二手房屋買賣合同條件合同編號：__________二手房屋買賣合同條件賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.身份證號碼/營業執照號碼：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.身份證號碼/營業執照號碼：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律問題。1.2該房屋的面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.3該房屋的現狀為______（請描述房屋的裝修及設施等情況）。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房價款包括房屋本身的價格以及房屋內的裝修、設施等附屬物的價格。2.3買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。3.3該房屋的交付時間應為______年______月______日。第四條付款方式及進度4.1買方應按照本合同約定的付款方式及進度，向賣方支付房款。4.2買方未按照約定時間支付房款，應按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第五條雙方陳述與保證5.1賣方保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律問題。5.2買方保證其具備購買該房屋的完全民事行為能力，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2買方未按照約定時間支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付逾期付款金額的______%作為違約金。6.3賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方支付購房金額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋登記簿3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋現狀照片5.房屋過戶申請表6.房屋買賣合同備案表7.付款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的付款時間及進度支付房款。2.賣方未按時交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方。3.產權糾紛：如該房屋存在權屬糾紛、租賃關系或其他法律問題。4.房屋過戶失敗：因買方原因或賣方原因導致房屋過戶手續未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經交易過一次的房屋，即已不再是初次交易的房屋。2.所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規定向對方支付的金錢。4.滯納金：指買方逾期支付房款，按照逾期付款金額的一定比例支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協商，要求其在規定時間內支付房款；若協商不成，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋：買方可以與賣方協商，要求其在規定時間內交付房屋；若協商不成，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.產權糾紛：買賣雙方應立即停止交易，并尋求法律途徑解決糾紛。4.房屋過戶失敗：買賣雙方應重新準備相關材料，再次申請過戶手續；如因對方原因導致過戶失敗，可要求對方承擔相應責任。五、所有應