文化創(chuàng)作續(xù)租協(xié)議模板合同編號：__________文化創(chuàng)作續(xù)租協(xié)議一、出租方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、承租方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于：2.承租方愿意租賃標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款支付租金。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的1.2承租方租賃標(biāo)的房產(chǎn)的目的為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元；（3）租金支付時間為支付當(dāng)月的__________日前。3.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如需維修，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險手續(xù)，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2承租方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。7.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附則10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.租金支付證明5.維修記錄復(fù)印件6.提前解除合同通知復(fù)印件7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未提前一個月通知承租方，或未支付違約金。2.承租方提前解除合同：未提前一個月通知出租方，或未支付違約金。3.承租方未按約定用途使用房產(chǎn)：未遵守租賃合同約定的使用目的，擅自改變用途。4.承租方未按時支付租金：逾期支付租金，未按照約定的時間支付。5.出租方未按時維修房產(chǎn)：未在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。6.雙方未履行保險手續(xù)：承租方未辦理標(biāo)的房產(chǎn)保險手續(xù)，或未提交保險單復(fù)印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：本協(xié)議租賃的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系有效的期限。5.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用標(biāo)的房產(chǎn)。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，提醒承租方，如仍不支付，可要求承租方支付滯納金，或向法院提起訴訟。2.維修責(zé)任問題：如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，確定責(zé)任方，然后要求責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前解除合同問題：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。4.保險問題：如承租方未辦理保險手續(xù)