房屋居間服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________房屋居間服務(wù)合同【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1居間方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意按照委托方的要求，為其提供購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃標(biāo)的房屋的居間服務(wù)。1.3居間方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，向委托方介紹標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。第二條居間服務(wù)的費(fèi)用2.1居間方提供的居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付居間費(fèi)用。居間費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中詳細(xì)列明。2.2居間方未按照約定完成居間服務(wù)，或者委托方未按照約定支付居間費(fèi)用的，雙方可以協(xié)商解除本合同。第三條居間方的義務(wù)和責(zé)任3.1居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息，并確保信息的及時(shí)更新。3.2居間方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展居間活動(dòng)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，不得利用委托方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.3居間方在居間過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露委托方的個(gè)人信息和交易信息。第四條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和交易信息，并確保信息的及時(shí)更新。4.2委托方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，并按照居間方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持。4.3委托方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得利用居間方進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2居間方未按照約定完成居間服務(wù)，或者委托方未按照約定支付居間費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：【完整名稱(chēng)】【簽字】【日期】乙方（居間方）：【完整名稱(chēng)】【簽字】【日期】一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。3.委托方的個(gè)人信息和交易信息，包括但不限于身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。4.第三方提供的個(gè)人信息和交易信息，包括但不限于身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。5.居間方與委托方、第三方之間的溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按照約定完成居間服務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息，未協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃合同等。2.委托方未按照約定支付居間費(fèi)用，或者提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的個(gè)人信息和交易信息。3.雙方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)，或者利用對(duì)方進(jìn)行違法活動(dòng)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，違反保密原則，泄露對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃房屋的中介服務(wù)。3.居間費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、利潤(rùn)損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：及時(shí)與居間方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息，并要求居間方保證信息的及時(shí)更新。2.問(wèn)題：委托方未按照約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：與委托方溝通，說(shuō)明居間服務(wù)的重要性，要求委托方按照約定支付居間費(fèi)用。3.問(wèn)題：居間方未按照約定完成居間服務(wù)。解決辦法：與居間方溝通，要求其按照約定完成居間服務(wù)，或者協(xié)商解除合同并賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同條款明確、清晰，避免因條款不明確導(dǎo)致的執(zhí)行困難。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)買(mǎi)房屋：委托方希望通過(guò)居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)房屋，居間方協(xié)助委托方尋找合適的標(biāo)的房屋并促成購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂。2