2024房屋商鋪?zhàn)赓U的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋/商鋪1.1甲方同意將該房屋/商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該房屋/商鋪。1.2該房屋/商鋪的地址為：________________。1.3該房屋/商鋪的面積為：________________平方米。1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。第三條租賃用途乙方租賃該房屋/商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)該房屋/商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條房屋/商鋪交付及歸還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將該房屋/商鋪交付給乙方。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日內(nèi)將該房屋/商鋪歸還給甲方。6.3乙方應(yīng)在歸還該房屋/商鋪時(shí)，將其恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同原件

2.租賃房屋/商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.租金支付記錄

6.維修和保養(yǎng)記錄

7.爭(zhēng)議解決的法院判決書或調(diào)解書復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能在租賃期限開始之日內(nèi)將該房屋/商鋪交付給乙方

未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任

提前終止合同或收回房屋/商鋪，但未按照約定提前通知乙方2.乙方違約行為：

未能按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金

未按照約定的租賃用途使用房屋/商鋪

未按照約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件

未能在合同終止之日內(nèi)將該房屋/商鋪歸還給甲方，或未將其恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋/商鋪：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋/商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付租金：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.乙方未按照租賃用途使用房屋/商鋪：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照租賃用途使用房屋/商鋪，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋/商鋪損壞或需要維修：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保房屋/商鋪的正常使用。5.發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商鋪、辦公樓等商業(yè)用途的房屋。

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