2024版物業轉讓協議書范本大全合同編號：__________物業轉讓協議書一、轉讓方信息（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯系電話：__________1.2轉讓方保證其對所轉讓的物業擁有完全、合法的所有權或處置權，且該物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、扣押等法律限制情況。二、受讓方信息（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯系電話：__________2.2受讓方同意按照本協議的約定購買并接受轉讓方的物業。三、物業信息3.1物業位于__________（詳細地址），包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。3.2物業的總面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。3.3物業的規劃用途為_______。3.4物業的現狀為_______。四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____元（大寫：____________________________元整）。4.2受讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1轉讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將物業交付給受讓方。5.2受讓方應自交付之日起，承擔物業的一切管理和維護責任。5.3雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理物業過戶手續。六、權利義務6.1轉讓方應保證物業的真實性、合法性，并確保物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、扣押等法律限制情況。6.2受讓方應按照本協議的約定支付轉讓價格，并承擔物業過戶所需的一切費用。6.3雙方應遵守國家有關物業轉讓的法律、法規和政策，共同維護物業的合法權益。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若轉讓方在協議簽訂后發現存在影響物業轉讓的權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、扣押等情況，應立即通知受讓方，并協商解決。若轉讓方未履行通知義務，導致受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業權屬證明文件2.物業現狀說明3.物業過戶所需的相關稅費證明文件4.雙方的公司注冊文件或個人身份證明文件5.雙方簽訂的物業轉讓價格支付憑證6.物業交付確認書7.物業過戶完成證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付物業，或交付的物業與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格。3.轉讓方未如實告知物業存在的影響轉讓的法律限制情況。4.雙方未按約定時間辦理物業過戶手續。5.任何一方違反國家有關物業轉讓的法律、法規和政策。三、法律名詞及解釋：1.物業轉讓：指物業所有權或使用權從一方轉移到另一方的行為。2.轉讓方：指將物業所有權或使用權轉移給他人的一方。3.受讓方：指接受物業所有權或使用權的一方。4.過戶：指將物業所有權或使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時發現物業現狀與轉讓方描述不符，解決辦法是雙方協商一致，根據實際情況進行賠償或調整轉讓價格。2.物業過戶過程中遇到政策變動導致過戶費用增加，解決辦法是雙方協商一致，承擔相應增加的費用。3.轉讓方未能如實告知物業存在的影響轉讓的法律限制情況，解決辦法是轉讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。4.受讓方未能按約定時間支付轉讓價格，解決辦法是受讓方在規定時間內支付轉讓價格，否則轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金。五、所有應用場景：1.物業所有權轉移：當物業所有權需要從一方轉移到另一方時，雙方可以簽訂本協議進行轉讓。2.投資并購：當投資者收購目標公司的物業