2024版房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋建筑工程的建設(shè)方，乙方為房屋建筑工程的施工方，雙方為明確房屋建筑工程質(zhì)量保修的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保修范圍1.2質(zhì)量保修范圍包括：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、裝修工程等，具體范圍以合同約定的工程量清單為準(zhǔn)。第二條質(zhì)量保修期限2.1本協(xié)議的質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)予以解決。第三條質(zhì)量保修費(fèi)用（1）對(duì)于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方向甲方提供免費(fèi)維修服務(wù)。（2）對(duì)于保修范圍外的問(wèn)題，乙方向甲方提供維修服務(wù)，并按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。3.2質(zhì)量保修費(fèi)用的支付方式：（1）甲方應(yīng)在乙方完成質(zhì)量保修后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的質(zhì)量保修費(fèi)用。（2）甲方支付質(zhì)量保修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票。第四條質(zhì)量保修流程4.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方接到甲方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。4.3乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并通知甲方。4.4甲方同意乙方維修方案的，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。4.5甲方對(duì)乙方維修結(jié)果不滿意的，有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供質(zhì)量保修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工程量清單

2.工程設(shè)計(jì)文件

3.施工圖紙

4.施工方案

5.材料合格證

6.施工合同

7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.保修條款

9.維修方案

10.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成質(zhì)量保修

2.乙方未按照約定范圍提供質(zhì)量保修

3.乙方未按照約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取質(zhì)量保修費(fèi)用

4.甲方未按照約定時(shí)間支付質(zhì)量保修費(fèi)用

5.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金

6.甲方未按照約定方式解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：

1.房屋建筑工程質(zhì)量保修：指承包方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)建設(shè)方建設(shè)的房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償?shù)男袨椤?/p>

2.保修期限：指合同約定的質(zhì)量保修的有效期限。

3.質(zhì)量保修費(fèi)用：指承包方為解決質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間過(guò)晚，影響保修期限。

解決辦法：甲方應(yīng)盡早在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)通知乙方。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成維修。

解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)維修時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付質(zhì)量保修費(fèi)用。

解決辦法：乙方可暫停提供質(zhì)量保修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.問(wèn)題：維修結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房屋建筑工程的質(zhì)量保修。

2.適用于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系