寧波預售房買賣合同范本第1篇寧波預售房買賣合同范本第1篇從寧波住建局公示的幾組數據里，我們隱約可以嗅到危險的信號：

根據寧波市住建局統計，8月，寧波市二手住宅成交量持續下跌，僅成交4346套，連續5個月下跌，創下今年新低。

其中市六區8月共成交二手房2712套，創近18個月新低，同比下跌超6成。

▲據寧波住建局發布數據樂居寧波制圖

更“致命”的是，二手房成交量下降的同時，還有掛牌量的激增。

截至2021年9月7日16：00，寧波全市二手房掛牌量已經達到了99043套，環比5月底統計的89751套上升了。

其中，寧波市六區二手房掛牌量已經達到了71779套，上升幅度超乎想象。按照7月寧波二手房成交4742套的消化速度，寧波目前萬套的二手房庫存，即使不新增供應，消耗庫存也需要超過15個月時間。

寧波預售房買賣合同范本第2篇根據寧波市住建局統計，8月，寧波市新房成交量較上月小幅下降，是除2月外成交量最低的一個月。同時，寧波市六區8月新房僅成交4712套，同比下降。

▲據寧波住建局發布數據樂居寧波制圖

一方面是不斷增長的掛牌量，一方面是創了近17個月新低的成交量，再加上出貨速度放緩的新房市場……

如此慘淡的數據下，在中介聚集競爭激烈的地方，倒閉潮似乎也并不出奇。

有業內調侃，現在的房產中介即使依舊賣著房子，但還同時要去送外賣、做微商、開滴滴了。他直言——寧波房產中介整個行業，正在經歷一場大洗牌；寧波中介的離職潮，似乎已近在咫尺。

寧波房產中介，站在了十字路口。

寧波預售房買賣合同范本第3篇各區縣（市）、開發園區住房城鄉建設行政主管部門應加大對商品房項目的巡查檢查力度，對未按本通知要求張貼商品房銷售服務承諾書、未公示銷售機構及人員信息、未取得銷售人員從業資格違規銷售商品房的房地產開發企業和銷售代理機構責令限期整改，并記入信用記錄，保障購房人的合法權益，維護房地產市場良好秩序。

本通知自2019年7月1日起實施。

商品房銷售服務承諾書

（示范文本）

為營造公平、公開、有序的市場環境，規范新建商品房銷售行為，提升行業誠信度和責任感，促進房地產市場健康平穩發展，本企業向社會公開承諾：

一、嚴格遵守國家、省、市有關房地產開發銷售的法律、法規和政策，自覺維護房地產銷售秩序。

二、銷售人員應客觀、全面、真實提供樓盤及房源信息，不隱瞞樓盤不利因素和瑕疵信息，如實宣傳，不誤導、不損害購房當事人利益。

三、與購房人在平等的基礎上，對定金協議和商品房買賣合同條款進行協商，并做好解釋說明。

四、未取得預售許可證不對外銷售，不以預訂、排號等方式向購房人收取或者變相收取預訂款、意向金等費用。不在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用，不以捆綁搭售或者附加條件等方式迫使購房人接受商品或服務價格。

五、銷售現場公示信息真實、準確，自覺接受社會監督，積極履行企業社會責任。

承諾企業名稱：

寧波預售房買賣合同范本第4篇盤點了手頭的客戶資料，李店長首先意識到，寧波購房者的心態，轉變了。

“之前是賣方市場，很多客戶遇到合適的房子會很快下手，房子少購買者多。現在則恰恰相反。”李店長分析道，“買方市場，客戶不著急有很多急需出售的房子讓他來挑選，心態就有了極大的轉變。”

很快，不少房東繃不住了，寧波二手房迎來了降價潮。

“就我知道的，目前所有房東出售房源基本都有下調價格，大概10-20w之間。”李店長舉了個例子：“6月，一房東掛出一套風景九園116平房源，售價248w。直至現在，還沒有賣出，已降價46w，目前售價202w。這個房東因為特殊情況急需用錢，所以降價較多。”

對于前路，李店長表示，自己打算在接下來的2個月中，好好把握金九銀十黃金期市場。“若依舊沒有起色，不排除撤店的可能。”李店長無奈得說。

店內很多員工，包括李店長本人都在擔心這家門店是否還能持續經營下去。

事實上，李店長的擔心并非多慮。

寧波預售房買賣合同范本第5篇各區縣（市）、開發園區住房城鄉建設行政主管部門，各房地產開發企業：

為引導規范商品房買賣合同的變更行為，切實維護合同雙方特別是購房者的合法權益，根據相關法律法規及規范性文件的規定，現就商品房買賣合同變更及糾紛調處有關事項通知如下：

一、房地產開發企業與購房者應當依法、依規、按照約定誠信履行商品房買賣合同，任何一方未經合同相對方同意不得擅自變更合同履行內容。

二、房地產開發企業與購房者協商一致的，可以對商品房買賣合同履行內容進行變更。

三、商品房買賣合同簽訂后，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批準變更的，房地產開發企業應當及時以書面形式或者按照合同約定通知購房人。購房人有權在通知送達之日起合理時間或合同約定時間內，選擇變更或解除合同。

商品房買賣合同簽訂后，房地產開發企業按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件，或者按照法定程序變更全裝修住宅的室內裝修工程施工圖設計文件，可能影響該商品房質量或者使用功能的，房地產開發企業應當及時以書面形式或者按照合同約定通知購房人。購房人有權在通知送達之日起合理時間或者合同約定時間內選擇變更合同或解除合同。

四、各房地產開發企業要切實誠信履行商品房買賣合同約定的各項義務，不得以格式條款形式免除自身主要責任，加重購房者責任或排除購房者主要權利。

五、各屬地