抵押擔(dān)保合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保合同（2024版）甲方（抵押人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（抵押權(quán)人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于：1.乙方因資金需要，向丙方借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，借款利率為_(kāi)___%（年利率），按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的____日。2.為了確保乙方履行還款義務(wù)，甲方同意將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的房地產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方向丙方借款的擔(dān)保。3.甲、乙、丙三方共同協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保合同，以共同遵守。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍包括：____（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）、____（土地使用權(quán)證號(hào)：____）。1.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1三方同意，自本合同簽訂之日起，丙方即擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意處分或設(shè)定其他擔(dān)保。第三條還款義務(wù)的履行3.1乙方應(yīng)按期足額向丙方償還借款本息。3.2乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。3.3乙方未按約定履行還款義務(wù)的，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第四條合同的變更和終止4.1本合同在履行過(guò)程中，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2本合同終止后，丙方應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（債務(wù)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日丙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件

2.乙方（債務(wù)人）的身份證明文件

3.丙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件

4.抵押物的權(quán)屬證明文件（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）

5.借款合同原件

6.還款計(jì)劃表

7.抵押物評(píng)估報(bào)告

8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議的，視為違約。

2.乙方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等情況，視為違約。

3.丙方未按約定履行抵押權(quán)，包括但不限于未及時(shí)行使抵押權(quán)、未妥善保管抵押物等情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.債務(wù)人：指借款人，即需向債權(quán)人償還債務(wù)的一方。

3.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。

4.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.借款利率：指借款人按照約定的利率向債權(quán)人支付利息的比率。

6.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值穩(wěn)定。

2.還款逾期：丙方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。

3.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：三方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

4.甲方未按約定提供抵押物：丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.