房屋終止租賃合同協議書范本(2024版)合同編號：__________房屋終止租賃合同協議書范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現雙方經協商一致，決定提前終止上述租賃合同，現將相關事宜達成如下協議：一、終止租賃合同1.甲乙雙方同意按照本協議約定的條款提前終止《房屋租賃合同》。2.甲乙雙方確認，本協議簽署后，《房屋租賃合同》立即終止，雙方不再享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。二、終止合同后的處理1.乙方應于本協議簽署之日起__個工作日內，將租賃房屋返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施應當保持租賃起始日的現狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。2.乙方應在本協議簽署之日起__個工作日內，向甲方支付合同終止違約金，違約金金額為人民幣____元。3.合同終止后，乙方應協助甲方辦理相關物業退租手續，包括但不限于水電費、物業管理費等費用的結算。4.合同終止后，甲乙雙方對彼此之間不存在任何權利和義務。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，甲乙雙方應對本協議的內容和簽署過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協議簽署之日起生效，至本協議所涉事項完全解決后失效。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》

2.租賃房屋的房產證復印件

3.租賃房屋的現狀照片

4.乙方支付的租金支付憑證

5.乙方支付的違約金支付憑證

6.物業退租手續相關文件二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經甲方同意，乙方提前終止合同的行為。

2.未按約定時間返還房屋：乙方未在本協議簽署之日起__個工作日內將租賃房屋返還給甲方。

3.損壞房屋及附屬設施：乙方未按甲方的要求修復或賠償租賃房屋及附屬設施的損壞。

4.未支付違約金：乙方未在本協議簽署之日起__個工作日內向甲方支付合同終止違約金。

5.未協助辦理物業退租手續：乙方未協助甲方辦理相關物業退租手續，包括但不限于水電費、物業管理費等費用的結算。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.違約金：指一方不履行合同義務時，應向對方支付的違約補償。

5.物業退租手續：指承租方在終止租賃合同后，辦理的相關退租手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲返還房屋：乙方延遲返還房屋時，甲方可以要求乙方支付延遲返還的違約金，并要求乙方立即返還房屋。

2.乙方損壞房屋及附屬設施：乙方應按甲方的要求修復或賠償損壞的部分。若乙方未能修復或賠償，甲方可以代為修復或賠償，并將費用計入乙方的違約金中。

3.乙方未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，并可以依法向法院提起訴訟。

4.乙方未協助辦理物業退租手續：甲方可以要求乙方協助辦理相關物業退租手續，并要求乙方承擔因未辦理退租手續而產生的相關費用。五、所有應用場景：1.甲方出租房屋給乙方，乙方租賃期限屆滿前希望終止租賃合同。

2.甲方希望提前回收租賃房屋，與乙方