全新購房合同協議書合同編號：__________全新購房合同協議書甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的該房地產，證號為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日，房屋所有權證號為_______，房屋規劃用途為_______。1.2該房地產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。第二條購買房地產的數量和價款2.1乙方同意購買甲方的該房地產，購買的房屋面積為_______平方米。2.2雙方協商確定該房地產的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購買價款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房地產交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示該房地產的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。（1）該房地產的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）該房地產的質量和結構符合國家相關標準和規定；（3）該房地產的設施設備齊全，能夠正常使用。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式，將該房地產交付給乙方；4.2甲方應保證該房地產在交付時的質量和狀態符合本合同的約定；4.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢該房地產過戶至乙方名下的相關手續。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付購買該房地產的價款；5.2乙方應自該房地產交付之日起，承擔該房地產的管理、維修和保養責任；5.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，配合甲方辦理完畢該房地產過戶至乙方名下的相關手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房地產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定的質量和狀態交付該房地產的，乙方有權要求甲方進行修復或者賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的該房地產所有權證復印件2.甲方擁有的該房地產土地使用權證復印件3.乙方身份證明復印件4.該房地產現狀照片5.該房地產設施設備清單6.購買價款支付憑證7.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內將該房地產交付給乙方。2.甲方未按約定質量交付房地產：指該房地產在交付時，其質量和狀態不符合本合同的約定。3.甲方未按約定辦理過戶手續：指甲方未在本合同簽訂之日起約定時間內，辦理完畢該房地產過戶至乙方名下的相關手續。4.乙方未按約定時間支付購買價款：指乙方未在本合同簽訂之日起約定時間內，將購買價款一次性支付給甲方。5.乙方未按約定配合辦理過戶手續：指乙方未在本合同簽訂之日起約定時間內，配合甲方辦理完畢該房地產過戶至乙方名下的相關手續。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米的房產。2.所有權證：指證明甲方對該房地產擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明甲方對該房地產土地使用權的文化法律文件。4.購買價款：指乙方支付給甲方，以購買該房地產的價款。5.過戶手續：指將該房地產的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：甲方應按合同約定時間交付房地產，若延遲交付，應支付延遲交付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。2.甲方交付房地產質量不符合約定：甲方應保證交付的房地產質量和狀態符合本合同的約定，若不符合，乙方有權要求甲方進行修復或者賠償。3.甲方未按約定辦理過戶手續：甲方應在本合同簽訂之日起約定時間內，辦理完畢該房地產過戶至乙方名下的相關手續，若未辦理，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間支付購買價款：乙方應按合同約定時間支付購買價款，若延遲支付，應支付延遲支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。5.乙方未按約定配合辦理過戶手續：乙方應在本合同簽訂之日起約定時間內，配合甲方辦理完畢該房地產過戶至乙方名下的相關手續，若未配合，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方達成購房意向。2.甲方