住宅質(zhì)量保證書核心內(nèi)容解讀合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅名稱：__________1.2住宅位置：__________1.3住宅面積：__________1.4住宅結(jié)構(gòu)：__________1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：__________1.6住宅所有權(quán)證號：__________1.7住宅土地使用權(quán)證號：__________二、購買價格及支付方式2.1住宅購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將住宅交付給乙方。3.2住宅交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。（2）住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）住宅的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取Ｋ摹①|(zhì)量保證4.1甲方保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證住宅主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.2甲方對住宅的下列部分提供質(zhì)量保證：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）供暖系統(tǒng)：____年；（6）燃?xì)庀到y(tǒng)：____年；（7）室內(nèi)空氣質(zhì)量：____年。五、售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在住宅交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供住宅使用說明書和維修手冊。5.2甲方應(yīng)在其網(wǎng)站上公布售后服務(wù)電話，方便乙方在住宅使用過程中遇到問題時及時與甲方聯(lián)系。5.3甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)對住宅進行一次免費檢查和維護，確保住宅設(shè)施設(shè)備正常運行。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的交付日期交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%。6.2乙方未按照本合同約定的支付方式支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.住宅交付使用標(biāo)準(zhǔn)4.住宅使用說明書5.維修手冊6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定日期交付住宅：指實際交付日期晚于合同約定的交付日期。2.乙方未按約定方式支付房價：指乙方未按照合同約定的支付方式支付房價。3.甲方未提供質(zhì)量保證：指甲方未按照合同約定提供住宅的質(zhì)量保證。4.甲方未提供售后服務(wù)：指甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的買賣的住宅單位。2.定金：指乙方為了保證合同的履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，違約金為房價的____%。2.乙方未按約定方式支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。3.住宅質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。4.售后服務(wù)問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行免費檢查和維護。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅買賣合同簽訂：適用于甲方作為住宅開發(fā)商與乙方作為購房者之間的住宅買賣。2.住宅交付：適用于甲方按照合同約定將住宅交