買房擔(dān)保合同的權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的約定；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。為了保障甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2剩余的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保證乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。4.2如果乙方未能按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。4.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款3.丙方未按約定提供擔(dān)保4.甲方未如實(shí)告知房屋存在重大瑕疵5.乙方未按約定使用房屋6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.擔(dān)保方：指丙方為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保的一方。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并盡快提供擔(dān)保。4.甲方未如實(shí)告知房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)或其他責(zé)任。5.乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照甲方要求使用房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的