物業投標注意事項合同編號：__________一、服務內容1.1乙方承擔項目的物業管理業務，包括但不限于：（1）物業設施設備運行、維護和管理；（2）物業公共區域的環境衛生清潔和綠化養護；（3）物業公共秩序維護和安全保衛；（4）物業內部道路、停車場和公共設施的維修、養護和管理；（5）物業服務人員的培訓和管理；（6）物業相關費用的收繳和管理；（7）雙方約定的其他物業管理服務事項。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前____個月書面協商，并簽訂續約協議。三、服務費用3.1乙方按照甲方提供的項目情況、物業服務內容和標準，以及國家和地方的相關規定，制定詳細的物業服務費用收費標準。3.2甲方應按照乙方的收費標準按時足額支付物業服務費用。具體收費標準和支付方式由雙方在合同附件中約定。四、物業服務質量4.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，為甲方提供高質量的物業管理服務，確保項目的正常運行和使用。4.2乙方應建立健全物業管理各項制度，加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務質量和水平。4.3乙方應定期對物業管理服務進行自檢和評估，及時發現問題并采取措施進行整改。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協議或解除協議，并辦理相關手續。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除協議約定的方式，妥善處理合同終止后的相關事宜。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目情況說明2.物業服務內容和標準3.物業服務費用收費標準4.物業管理各項制度5.物業服務人員培訓和管理方案6.物業服務質量評估方法7.合同變更協議8.合同解除協議9.違約金支付標準10.損失賠償計算方法二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定2.乙方未按照約定時間和方式支付物業服務費用3.乙方未按照約定處理合同終止后的相關事宜4.乙方未按照約定改正違約行為5.甲方未按照約定支付物業服務費用6.甲方未按照約定履行合同義務7.甲方未按照約定提供項目情況、物業服務內容和標準等信息三、法律名詞及解釋：1.物業：指業主所有并委托承包商管理的房屋及其附屬設施、設備和場地。2.物業管理：指承包商按照業主的委托，對物業進行維護、保養、運營和管理的活動。3.物業服務費用：指承包商為提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、設備運行維護費用等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付物業服務費用解決辦法：乙方有權催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同。3.問題：合同變更或解除后，乙方未按照約定處理合同終止后的相關事宜解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定方式處理，并有權要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人