2024年沿街商鋪租賃合同書樣本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達成以下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于__________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為______平方米。

3.商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于經營______（經營范圍）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（以下同），包含______（費用）。

2.租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、保證金

乙方應在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣保證金。租賃期滿，乙方按照約定辦理退租手續且無任何違約行為的，甲方應于______個工作日內將保證金無息退還給乙方。

五、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方權利和義務：（1）甲方有權按照約定收取租金，有權監督乙方遵守租賃約定，并有權在乙方違反約定時解除合同。（2）甲方應提供良好的公共環境，包括但不限于水電、消防等基礎設施。

2.乙方權利和義務：（1）乙方有權使用租賃的商鋪進行合法經營。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守公共環境，不得隨意改變基礎設施，如有改動應事先征得甲方同意。（4）乙方不得將商鋪轉租給第三方，如需轉租應事先征得甲方同意。

六、違約責任

1.如乙方未按時足額支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反約定使用商鋪的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如因甲乙雙方原因導致合同解除的，雙方應按照約定或法律規定承擔違約責任，并互不追究對方的其它責任。

4.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、其他條款

1.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.爭議解決：如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決，協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

5.其他約定：__________________（此處可根據實際情況添加其他內容）。

八、補充條款

1.水電費用：乙方應當按照相關部門的規定繳納水、電等相關費用，并保證不違法違規。

2.消防安全：乙方應當遵守消防安全規定，保證租賃物內不發生火災等安全事故。如發生相關事故，應當立即報告甲方并承擔相應責任。

3.裝修管理：乙方可以對商鋪進行裝修，但不得改變商鋪的結構和功能，不得影響其他業主的使用，且應當遵守甲方的相關規定。如需改變結構或進行大修的，應當事先征得甲方的書面同意。

4.轉租：如需將商鋪轉租給第三方，應當事先征得甲方的書面同意。

5.其他：__________________（此處可根據實際情況添加其他補充條款）。

甲方（簽字）：____________日期：____________

乙方（簽字）：____________日期：____