濟南二手屋買賣協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________（房屋結構、面積等）；1.3房屋所有權證號：____________________（所有權證號）。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條房屋狀況（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。4.2乙方在購買房屋前，應自行對房屋進行實地查看，并對房屋的現狀表示認可。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。5.2甲方未按本協(xié)議第三條約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%乘以逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權調查報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.甲方未如實告知房屋現狀，包括但不限于質量問題、權利負擔等。5.乙方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手屋：指已有人居住并出售的房屋。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調解、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商，要求其支付逾期交付違約金；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：與乙方協(xié)商，要求其支付逾期付款違約金；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，了解辦理進度，必要時尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現狀與約定不符：及時與甲方溝通，要求其履行合同約定，或依法向法院提起訴訟。5.房屋使用不符合約定：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用