敬老院租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的物業包括：__________（具體描述物業的面積、位置、設施等）。1.2乙方租賃該物業的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條物業使用及維修3.1乙方應按照甲方提供的物業狀況進行使用，合理分配和利用物業資源，不得擅自改變物業的用途和結構。3.2在租賃期間，因正常使用造成的物業損耗，乙方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離物業。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供物業，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院物業所有權證明2.敬老院物業現狀圖片3.租金支付證明4.物業損壞維修記錄5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明7.租賃合同變更協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供物業：包括但不限于物業實際面積、位置、設施與合同約定不符，或未按時交付物業。2.乙方未能按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，或未支付租金。3.乙方擅自改變物業用途和結構：未經甲方同意，乙方不得將物業用于其他用途，或對物業進行結構性更改。4.乙方未按約定使用和維修物業：包括但不限于未合理分配和利用物業資源，或未進行必要的維修和保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有敬老院物業并有權出租的一方。2.承租方：指租賃敬老院物業并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方敬老院物業的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業實際交付時間與合同約定不符：雙方協商調整交付時間，必要時甲方應支付違約金。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執行。如乙方逾期支付租金，甲方有權收取滯納金。3.物業使用和維修糾紛：查看合同約定的物業使用和維修條款，按照約定執行。如乙方未按約定使用和維修物業，甲方有權要求乙方整改或承擔相應責任。4.合同變更或終止糾紛：雙方協商達成一致后，簽訂書面協議，明確變更或終止條款。五、所有應用場景：1.甲方擁有敬老院物業，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方提供的敬老院物業，