2024版物業(yè)管理委托合同標準模板合同編號：__________合同各方確認如下：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需對物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全、整潔和良好運行；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對甲方管理的物業(yè)進行物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)使用性質(zhì)：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，管理范圍包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和大修；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)公共秩序維護；（7）其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的相關(guān)資料、維修記錄、費用收支等逐一進行登記和存檔。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費標準及規(guī)定，向物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)費用的收取情況，并接受甲方的監(jiān)督。4.3乙方在收取物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)向物業(yè)使用人出具合法、有效的收費憑證。第五條物業(yè)的維護和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、更新和大修制度，并報甲方備案。5.3乙方在進行物業(yè)維護和保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對物業(yè)使用人正常使用的影響。第六條物業(yè)的安全保衛(wèi)6.1乙方應(yīng)制定物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，并報甲方備案。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保物業(yè)的安全。6.3乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，并對其進行培訓(xùn)、考核，保證其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)操守。第七條物業(yè)的清潔衛(wèi)生7.1乙方應(yīng)制定物業(yè)的清潔衛(wèi)生制度，并報甲方備案。7.2乙方應(yīng)配備足夠的清潔衛(wèi)生人員，保證物業(yè)的清潔衛(wèi)生。7.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)的清潔衛(wèi)生進行檢查，確保物業(yè)的清潔衛(wèi)生達到相關(guān)標準。第八條物業(yè)綠化管理8.1乙方應(yīng)制定物業(yè)綠化管理制度，并報甲方備案。8.2乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)綠化的日常維護和管理，保證物業(yè)綠化達到相關(guān)標準。8.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)綠化進行檢查，確保物業(yè)綠化狀況良好。第九條物業(yè)公共秩序維護9.1乙方應(yīng)制定物業(yè)公共秩序維護制度，并報甲方備案。9.2乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)公共秩序的維護，保證物業(yè)公共秩序良好。9.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)公共秩序進行檢查，確保物業(yè)公共秩序達到相關(guān)標準。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)收費標準及規(guī)定4.物業(yè)安全管理規(guī)定5.物業(yè)清潔衛(wèi)生制度6.物業(yè)綠化管理制度7.物業(yè)公共秩序維護制度8.物業(yè)管理方案9.物業(yè)管理檔案管理制度10.物業(yè)服務(wù)費用收支明細表11.物業(yè)維護和大修計劃12.物業(yè)安全管理監(jiān)控系統(tǒng)資料13.物業(yè)清潔衛(wèi)生工作計劃14.物業(yè)綠化維護工作計劃15.物業(yè)公共秩序維護工作計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，或未按約定支付違約金。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人遭受損失。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。4.乙方未按約定進行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故。5.乙方未按約定進行清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致物業(yè)衛(wèi)生狀況不符合標準。6.乙方未按約定進行綠化管理，導(dǎo)致物業(yè)綠化狀況不符合標準。7.乙方未按約定進行公共秩序維護，導(dǎo)致物業(yè)公共秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護等工作。2.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的人。3.物業(yè)服務(wù)費用：指為物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理檔案：指對物業(yè)的相關(guān)資料、維修記錄、費用收支等進行登記和存檔。6.安全保衛(wèi)：指對物業(yè)進行安全監(jiān)控、防范、處理安全事故等工作。7.清潔衛(wèi)生：指對物業(yè)進行清潔、消毒、垃圾處理等工作。8.綠化管理：指對物業(yè)綠化區(qū)域進行維護、保養(yǎng)、修剪等工作。9.公共秩序維護：指對物業(yè)公共區(qū)域進行秩序維護、巡查、處理違規(guī)行為等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催繳物業(yè)服務(wù)費用，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時改正，嚴重者可依法解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修、更換，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。5.問題：物業(yè)衛(wèi)生狀況不符合標準。解決辦法：乙方應(yīng)加強清潔衛(wèi)生工作，確保物業(yè)衛(wèi)生狀況達到標準。6.問題：物業(yè)綠化狀況不符合標準。解決辦法：乙方應(yīng)加強綠化管理工作，確保物業(yè)綠化狀況達到標準。7.問題：物業(yè)公共秩序混亂。解決