編號：__________2024咖啡店店鋪轉租協議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024咖啡店店鋪轉租協議書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、當事人信息2.1轉租方信息2.2承租方信息三、店鋪基本情況3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪現狀四、轉租期限4.1轉租開始日期4.2轉租結束日期五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式六、店鋪經營范圍6.1經營項目6.2禁止項目七、雙方權利與義務7.1轉租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務八、店鋪管理及維護8.1店鋪管理8.2店鋪維護九、合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件十、違約責任10.1轉租方違約責任10.2承租方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點十二、其他約定12.1店鋪轉讓手續12.2店鋪交接12.3合同解除十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件十四、附件14.1店鋪相關證件14.2租賃合同復印件14.3其他相關文件合同編號_________一、前言1.1合同背景：鑒于轉租方因個人原因需離開本市，現將位于_________的咖啡店店鋪進行轉租。1.2合同目的：轉租方希望將咖啡店店鋪轉租給承租方，使承租方能夠繼續經營咖啡店，并確保店鋪的正常運營。二、當事人信息2.1轉租方信息：名稱（或姓名）：_________地址：_________聯系方式：_________2.2承租方信息：名稱（或姓名）：_________地址：_________聯系方式：_________三、店鋪基本情況3.1店鋪位置：位于_________，具體地址為_________。3.2店鋪面積：_________平方米。3.3店鋪現狀：店鋪目前經營狀況良好，設備齊全，生意穩定。四、轉租期限4.1轉租開始日期：_________。4.2轉租結束日期：_________。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_________元。5.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。5.3租金支付方式：承租方通過轉賬方式支付給轉租方。六、店鋪經營范圍6.1經營項目：咖啡、茶飲、小吃等。6.2禁止項目：不得經營違法項目和影響周圍環境的經營活動。七、雙方權利與義務7.1轉租方的權利與義務：(1)保證店鋪的合法經營權，協助承租方辦理相關經營手續。(2)在轉租期間，負責店鋪的維修和保養，確保店鋪設施的正常運行。(3)提供店鋪的經營指導和管理經驗，幫助承租方順利開展經營活動。(4)不得干涉承租方的經營決策，尊重承租方的獨立經營權。7.2承租方的權利與義務：(1)按照約定的租金支付期限和金額，及時支付租金給轉租方。(2)負責店鋪的日常經營，確保店鋪的正常運營。(3)遵守國家法律法規，不得經營違法項目和影響周圍環境的經營活動。(4)負責店鋪的衛生和安全管理，確保店鋪的環境整潔和安全有序。(5)在轉租期滿后，按照約定將店鋪交還給轉租方。八、店鋪管理及維護8.1店鋪管理：承租方應建立健全店鋪管理制度，確保店鋪運營的規范和效率。8.2店鋪維護：承租方應負責店鋪的日常維護和保養，保持店鋪設施的正常運行。九、合同的變更與終止9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后進行變更。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同時，合同即終止。十、違約責任10.1轉租方違約責任：轉租方如未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.2承租方違約責任：承租方如未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償轉租方的損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟地點：任何爭議均應在合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。十二、其他約定12.1店鋪轉讓手續：如承租方需將店鋪轉讓給第三方，應提前書面通知轉租方，并征得轉租方的同意。12.2店鋪交接：合同終止時，承租方應將店鋪按照約定條件交還給轉租方。12.3合同解除：合同解除后，轉租方應退還承租方已支付的剩余租金，但承租方需承擔合同解除的原因導致的損失。十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應經雙方協商一致，并書面確認。13.3合同解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。十四、附件14.1店鋪相關證件：包括但不限于營業執照、食品經營許可證等。14.2租賃合同復印件：轉租方與房東簽訂的租賃合同復印件。14.3其他相關文件：包括但不限于店鋪設備清單、經營許可證等。（合同方簽字蓋章處）轉租方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對店鋪進行不定期檢查，確保店鋪的經營活動符合合同約定和國家法律法規。條款說明：甲方作為咖啡店店鋪的所有者，有權對店鋪的經營情況進行監督和管理，確保店鋪的經營活動合法合規，不影響周圍環境。2.甲方有權在必要時收回店鋪的經營權，如承租方嚴重違反合同約定或國家法律法規。條款說明：如果承租方在經營過程中出現嚴重違約行為或違法行為，甲方有權終止合同，收回店鋪的經營權，以保護自身的合法權益。3.甲方應協助承租方辦理相關經營手續，如營業執照、食品經營許可證等。條款說明：甲方作為店鋪的所有者，有責任協助承租方辦理相關經營手續，確保店鋪的合法經營。4.甲方應保證店鋪設施的正常運行，如設備出現故障，甲方應負責維修或更換。條款說明：甲方作為店鋪的所有者，有責任保證店鋪設施的正常運行。如果設備出現故障，甲方應負責及時維修或更換，確保店鋪的正常經營。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付違約金。條款說明：乙方作為承租方，有義務按時支付租金。如果乙方逾期支付租金，應支付違約金，作為對甲方損失的補償。2.乙方不得改變店鋪的經營范圍，如乙方需變更經營范圍，應提前通知甲方并征得甲方同意。條款說明：乙方作為承租方，應按照合同約定的經營范圍進行經營。如果乙方需要變更經營范圍，應提前通知甲方，并征得甲方的同意，以保證店鋪的經營活動符合相關法律法規。3.乙方應負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的環境整潔和安全有序。4.乙方應在合同終止后將店鋪交還給甲方，如乙方未按約定交還店鋪，應支付違約金。條款說明：乙方作為承租方，合同終止后應將店鋪按照約定條件交還給甲方。如果乙方未按約定交還店鋪，應支付違約金，作為對甲方損失的補償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應協助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關手續。條款說明：第三方中介作為中介方，有責任協助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關手續，確保合同的順利進行。2.第三方中介應保證甲乙雙方的合法權益，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的責任。條款說明：第三方中介作為中介方，有義務保證甲乙雙方的合法權益。如果因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的責任，以維護甲乙雙方的權益。3.第三方中介應提供店鋪相關的市場信息，如店鋪經營狀況、周邊環境等，協助甲乙雙方做出經營決策。條款說明：第三方中介作為中介方，有責任提供店鋪相關的市場信息，如店鋪經營狀況、周邊環境等，協助甲乙雙方了解市場情況，做出合理的經營決策。4.第三方中介應負責協調甲乙雙方之間的溝通，如因中介方原因導致溝通不暢，中介方應承擔相應的責任。條款說明：第三方中介作為中介方，有責任協調甲乙雙方之間的溝通，確保雙方之間的信息傳遞暢通。如果因中介方原因導致溝通不暢，中介方應承擔相應的責任，以維護甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪相關證件：包括但不限于營業執照、食品經營許可證等。2.租賃合同復印件：轉租方與房東簽訂的租賃合同復印件。3.店鋪設備清單：列明店鋪內所有設備及其型號、數量等信息。4.經營許可證：如有特殊經營項目，需提供相關經營許可證。5.店鋪交接清單：記錄店鋪在交接時的現狀，包括設施、物品等。6.付款憑證：記錄租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。7.經營狀況報告：如有必要，提供店鋪經營狀況的報告。二、違約行為及認定：1.轉租方違約行為：未能按照合同約定履行轉租義務，如未按時提供店鋪、店鋪設施不符合約定等。2.承租方違約行為：未能按照合同約定履行租金支付義務，如逾期支付、未支付等。3.違約行為認定：違約行為的具體認定標準應參照合同約定的條款和國家法律法規。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指將咖啡店店鋪所有權或使用權轉給承租方的當事人。2.承租方：指租用咖啡店店鋪進行經營的當事人。3.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約賠償金額。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時聯系維修人員進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。2.租金支付糾紛：查閱付款憑證，核實支付情況，必要時可通過法律途徑解決。3.經營范圍變更：如需變更經營范圍，應提前通知對方并征得同意，否則可能面臨違約責任。4.合同終止：如