旅游科技研究園區租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有旅游科技研究園區的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的旅游科技研究園區，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的旅游科技研究園區位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，每次支付人民幣__________元。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除協議7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本協議的，應書面通知對方。7.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方相當于租金總額__________%的違約金。7.3乙方提前解除本協議的，應支付甲方相當于租金總額__________%的違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.乙方經營范圍證明文件4.租賃物保險單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定品質和用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或未經甲方同意擅自改變租賃物用途或轉租給他人的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行維修責任的，視為違約。5.雙方未按約定提前解除協議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房產、設備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定期限內整改或提供替代方案。如甲方未能在規定期限內整改或提供替代方案，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權依法解除合同。甲方解除合同的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途或轉租給他人，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方應按照原用途返還租賃物，并賠償甲方因此造成的損失。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。協商不成的，可依法解除合同，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.旅游科技研究園區租賃給科研機構、企業進行旅游科技研究和開發。2.旅游科技研究園區租賃給培訓機構、