場地租賃新方案經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、場地描述1.1甲方出租場地位于____________________（詳細地址），占地面積約為____平方米。1.2乙方租賃場地用途為____________________。1.3租賃場地范圍內共有建筑物____棟，其中：（1）甲方自有建筑物____棟，建筑總面積為____平方米；（2）甲方委托乙方管理的建筑物____棟，建筑總面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，合計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，應按照應付租金的__%支付滯納金。四、費用承擔（1）租賃場地范圍內的土地使用權費、房產稅；（2）租賃場地范圍內的綠化、保潔、安全等物業管理費用；（3）租賃場地范圍內的公共設施維修、保養費用。（1）租賃場地范圍內的水電費；（2）租賃場地范圍內的裝修、裝飾費用；（3）租賃場地范圍內的經營虧損及人員工資等費用；（4）乙方使用租賃場地內的設備、設施產生的費用。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用租賃場地；（2）協助乙方辦理相關證照及審批手續；（3）維護租賃場地內的公共設施，確保其正常使用；（4）按照約定時間、方式向乙方交付租賃場地；（5）不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；（2）遵守租賃場地內的物業管理規定，維護租賃場地的整潔、安全；（3）按時支付租金及其他費用；（4）按照約定時間、方式返還租賃場地；（5）不得損害甲方及他人的合法權益。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權證明文件4.租賃場地范圍內建筑物平面圖5.租賃場地范圍內設施設備清單6.租賃場地物業管理規定7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、方式交付租賃場地干涉乙方正常經營活動未履行維護租賃場地內公共設施義務提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按時支付租金及其他費用損害甲方及他人合法權益未遵守租賃場地內物業管理規定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地用于經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃場地過程中，因經營活動導致場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，費用由乙方承擔。若乙方未修復，甲方有權代為修復，費用由乙方支付。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，若乙方仍不支付，甲方有權提前終止合同。3.問題：甲方未按約定時間、方式交付租賃場地。解決辦法：甲方應