購房代理委托模板合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（受托方）：全稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條代理范圍與內容1.1乙方作為甲方購房代理，代理范圍包括尋找合適的標的房屋、協助甲方進行看房、談判、簽訂房屋買賣合同等相關事宜。1.2乙方應根據甲方的需求，積極尋找符合要求的標的房屋，并如實向甲方介紹房屋的位置、交通、配套設施、產權等情況。1.3乙方應協助甲方與賣方進行價格談判，爭取在公平、公正、公開的原則下達成交易。1.4乙方應協助甲方辦理房屋買賣合同簽訂等相關手續，確保合同的合法性、有效性。第二條代理費用2.1雙方約定，乙方代理費為標的房屋成交總價的百分之二（2%）作為報酬。2.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付代理費用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容及其它相關信息。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定時間找到合適標的房屋，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋的相關資料（如房產證、土地使用權證等）2.房屋買賣合同模板3.代理費用支付憑證4.保密協議5.違約金計算公式6.法律法規文件（如《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定時間找到合適標的房屋，導致合同無法履行，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業秘密、個人隱私等信息，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，違反法律規定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人或者購房單位的法定代表人或者經授權的代理人。2.乙方：指具備房地產經紀資質，為甲方提供購房代理服務的機構或個人。3.標的房屋：指雙方約定由乙方代理購買的房屋。4.代理費用：指乙方為甲方提供購房代理服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方找到的標的房屋不滿意，要求解除合同。解決辦法：雙方協商一致解除合同，甲方支付乙方已發生的相關費用。2.問題：標的房屋的交易價格高于市場價，甲方要求降價。解決辦法：雙方協商一致后，乙方協助甲方與賣方進行價格談判。3.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方提醒甲方支付代理費用，甲方逾期不支付的，乙方有權解除合同。4.問題：乙方泄露甲方商業秘密、個人隱私等信息。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，向甲方道歉，并賠償損失。5.問題：房屋買賣合同簽訂后，發生合同糾紛。解決辦法：雙方按合同約定解決爭議，協商不一致的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人或單位，擬購