總公司委托分公司房產(chǎn)無償使用協(xié)議書甲方（總公司）：公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（分公司）：公司名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于：一、房產(chǎn)使用權(quán)的委托甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)，作為辦公用房，無償委托乙方使用。該房產(chǎn)的使用范圍包括但不限于辦公、會議及日常業(yè)務(wù)活動等。委托使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如需延續(xù)使用，雙方應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議。二、房產(chǎn)管理及維護乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)當對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行合理使用和維護。乙方應(yīng)承擔因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的日常維護費用及因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。乙方在房產(chǎn)內(nèi)進行任何裝修或改動，須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。三、房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并確保乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)可以正常使用房產(chǎn)。乙方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)合法、正常地使用房產(chǎn)，甲方不得干擾乙方的正常使用。乙方使用房產(chǎn)的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、費用及支付該房產(chǎn)的使用為無償使用，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)無需向甲方支付任何使用費用。乙方如因房產(chǎn)的使用需要辦理相關(guān)手續(xù)或繳納費用（如水電費、物業(yè)費等），應(yīng)按照實際發(fā)生的費用自行承擔。五、合同變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。甲方有權(quán)在下列情況下解除本協(xié)議：（1）乙方未按協(xié)議約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或其他嚴重后果；（2）乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，且未在規(guī)定期限內(nèi)整改；（3）乙方在協(xié)議期內(nèi)違反了甲方的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方有權(quán)在下列情況下解除本協(xié)議：（1）甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)；（2）甲方違反法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成重大損失的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。六、違約責任任一方違約應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和相關(guān)費用。如果乙方在使用房產(chǎn)過程中未按協(xié)議履行維護和管理責任，造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟，以求解決。八、協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)有效。九、附則本協(xié)議的附件和補充協(xié)議是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議雙方如有變更或補充事項，應(yīng)以書面形式達成協(xié)議，并作為本協(xié)議的補充部分。甲方（總公司）：簽署代表：__________職務(wù)：__________日期：__________乙方（分公司）：簽署代表：__________職務(wù)：__________日期：__________此協(xié)議書詳細規(guī)定了房產(chǎn)無償使用的各項條款及雙方權(quán)利義務(wù)，旨在明確使用權(quán)、維護責任及合同解除等方面的問題，為雙方的合作提供清晰的法律依據(jù)和保障。十、附加條款房產(chǎn)的交接1.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)的交接應(yīng)包括房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件、房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的操作說明等。1.2甲方在交接時應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清單，包括房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施、裝修情況及其狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收時核對清單內(nèi)容，并簽署房產(chǎn)交接確認書。1.3乙方應(yīng)在交接確認后對房產(chǎn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與清單不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，并在__________日內(nèi)進行協(xié)商解決。房產(chǎn)使用及維護2.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，避免因不當使用造成的損壞。乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，保持房產(chǎn)的整潔和安全。2.2如乙方需要對房產(chǎn)進行改造、裝修或安裝附加設(shè)備，需提前__________日書面申請甲方同意。甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)做出書面回應(yīng)。2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保房產(chǎn)的使用符合相關(guān)的安全和環(huán)保標準。保險3.1乙方應(yīng)為房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施投保適當?shù)呢敭a(chǎn)保險，以防范由于意外事件導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)保留保險單據(jù)及保單，甲方有權(quán)要求查看。3.2在協(xié)議期內(nèi)，如因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致房產(chǎn)或內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的保險賠償中獲得相應(yīng)的補償。信息披露4.1乙方應(yīng)及時向甲方報告房產(chǎn)使用中的重大問題或事故，包括但不限于房產(chǎn)的損壞、盜竊或其他影響房產(chǎn)使用的事件。4.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行不定期檢查，以確保房產(chǎn)的使用符合協(xié)議要求和相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)給予配合，并提供必要的協(xié)助。協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給其他單位或個人。5.2如乙方發(fā)生企業(yè)合并、分立或其他組織結(jié)構(gòu)變更，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)商是否需要調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議的繼承方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的所有義務(wù)。協(xié)議的修改和補充6.1本協(xié)議的任何修改、補充或解釋均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署確認。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2協(xié)議的修改和補充應(yīng)在原協(xié)議的基礎(chǔ)上進行，不得違反原協(xié)議的基本條款和精神。十一、保密條款信息保密1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或使用該等信息。1.2本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)對在協(xié)議期間獲知的保密信息保密，保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而解除。違約責任2.1任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方利益受損的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.2違約方還應(yīng)承擔因保密信息泄露所產(chǎn)生的法律費用和其他相關(guān)費用。十二、附件房產(chǎn)清單附件1：房產(chǎn)現(xiàn)狀清單，包括房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修情況及其狀態(tài)描述。房產(chǎn)交接確認書附件2：房產(chǎn)交接確認書，乙方在房產(chǎn)交接時簽署的確認文件，確認房產(chǎn)的交接情況。授權(quán)證明附件3：雙方代表簽署協(xié)議的授權(quán)證明，證明簽署人具有代表公司簽署協(xié)議的合法權(quán)利。保險單據(jù)附件4：乙方為房產(chǎn)投保的保險單據(jù)及保單副本，作為協(xié)議的補充文件。十三、協(xié)議的解釋和法律適用協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，解釋時應(yīng)結(jié)合協(xié)議的整體內(nèi)容及目的。協(xié)議的任何爭議解釋應(yīng)以最符合雙方意圖的方式進行。法律適用本協(xié)議的訂立、執(zhí)行及解釋均應(yīng)適用__________法律。若本協(xié)議與法律法規(guī)有沖突的，應(yīng)以法律法規(guī)為準。十四、協(xié)議的簽署本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，簽署人應(yīng)具備充分的授權(quán)和權(quán)利。甲方（總公司）：簽署代表：__________職務(wù)：__________簽署