房屋租賃合同解除合同編號：__________房屋租賃合同解除協議甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），合同有效期至____年__月__日。現甲乙雙方經協商一致，同意提前解除該租賃合同，并達成如下協議：一、解除合同的事由1.雙方同意按照合同約定的條件和程序提前解除《房屋租賃合同》。2.雙方確認，解除合同的事由符合合同約定的解除條件。二、解除合同的時間1.雙方約定自本協議簽訂之日起，解除《房屋租賃合同》。2.甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續。三、解除合同后的權利和義務1.甲乙雙方應按照合同約定，互相履行解除合同后的權利和義務。2.乙方應妥善搬離租賃房屋，并將房屋恢復至合同約定的初始狀態。3.甲方應退還乙方已支付的租金、押金等費用，具體退還方式雙方協商確定。4.甲乙雙方應對解除合同事宜保密，不得向第三方泄露相關信息。四、爭議解決1.雙方因履行本協議發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權證明3.身份證明文件4.銀行賬戶信息5.押金收據6.租金支付憑證7.房屋交接單8.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行合同約定的維修義務提前解除合同未給予乙方足夠通知時間2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋，造成損壞提前解除合同未提前通知甲方3.違約行為認定：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約行為的認定應由甲乙雙方協商一致，或依法由人民法院或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約責任。6.合同解除：指合同雙方協商一致，提前終止合同效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在規定時間內支付租金，否則甲方有權解除合同。3.問題：房屋在使用過程中出現損壞。解決辦法：乙方應負責修復損壞部分，并承擔相關費用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定退還乙方押金和已支付租金。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂《房屋租賃合同》。說明：雙方約定租賃期限、租金、押金等事項。2.場景：甲方未按約定時間交付房屋。說明：甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.場景：乙方未按約定時間支付租金。說明：乙方違約，甲方有權要求乙方支付租金或解除合同。4.場景：房屋在使用過程中出現損壞。