房屋租賃合同解除合同編號：__________房屋租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），合同有效期至____年__月__日。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除該租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意按照合同約定的條件和程序提前解除《房屋租賃合同》。2.雙方確認(rèn)，解除合同的事由符合合同約定的解除條件。二、解除合同的時間1.雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起，解除《房屋租賃合同》。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。三、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相履行解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費用，具體退還方式雙方協(xié)商確定。4.甲乙雙方應(yīng)對解除合同事宜保密，不得向第三方泄露相關(guān)信息。四、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.銀行賬戶信息5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋交接單8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同未給予乙方足夠通知時間2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋，造成損壞提前解除合同未提前通知甲方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，或依法由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定退還乙方押金和已支付租金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂《房屋租賃合同》。說明：雙方約定租賃期限、租金、押金等事項。2.場景：甲方未按約定時間交付房屋。說明：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.場景：乙方未按約定時間支付租金。說明：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或解除合同。4.場景：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。