房屋交易居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為房屋交易居間方，愿意為甲方和乙方提供房屋交易居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2乙方購買上述房屋，用于【購房目的】。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【方】承擔。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2居間服務(wù)費用支付方式為：【支付方式】。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（居間方）：（蓋章）簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.過戶證明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋驗收報告8.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方單方面解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.丙方：指提供房屋交易居間服務(wù)的第三方。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。5.居間服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.仲裁委員會：指雙方約定的仲裁機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未能按時支付購房款或履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同約定的義務(wù)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求丙方盡快履行合同約定的義務(wù)。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門尋求幫助，解決過戶過程中的問題。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復責任或退還部分購房款，具體按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用