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房屋交易居間合同合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方(買方):【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方(居間方):【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所出售的房屋;丙方作為房屋交易居間方,愿意為甲方和乙方提供房屋交易居間服務(wù),經(jīng)三方協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【地址】,房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】,建筑面積【面積】平方米,房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2乙方購買上述房屋,用于【購房目的】。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,上述房屋的成交價格為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi),將購房款支付給甲方,支付方式為【支付方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合,辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由【方】承擔。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù),甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費用為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。4.2居間服務(wù)費用支付方式為:【支付方式】。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同成交價格的【百分比】。5.2本合同簽訂后,任何一方不得以任何理由單方面解除合同,否則應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):(蓋章)乙方(買方):(蓋章)丙方(居間方):(蓋章)簽訂日期:【日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.過戶證明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋驗收報告8.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的,構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的,構(gòu)成違約。4.任何一方單方面解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)的,構(gòu)成違約。5.一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購買甲方房屋的買方。3.丙方:指提供房屋交易居間服務(wù)的第三方。4.購房款:指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。5.居間服務(wù)費用:指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.仲裁委員會:指雙方約定的仲裁機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方盡快履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未能按時支付購房款或履行合同約定的其他義務(wù):解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方盡快履行合同約定的義務(wù)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù):解決辦法:甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金,并要求丙方盡快履行合同約定的義務(wù)。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)共同配合,向相關(guān)部門尋求幫助,解決過戶過程中的問題。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題:解決辦法:甲方應(yīng)承擔修復責任或退還部分購房款,具體按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用
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