合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯系方式：_________其他相關方：_________地址：_________聯系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于成都市_______區_______路_______號的門市，愿意將其出租給乙方；鑒于乙方愿意承租上述門市，進行商業經營活動；雙方為了明確彼此的權利和義務，經友好協商，一致同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，簽訂本門市租賃合同。三、定義與解釋1.門市：指甲方出租的位于成都市_______區_______路_______號的商業用房。2.租賃期：本合同項下的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的門市租賃費用。5.裝修：指甲方根據本合同約定同意乙方對門市進行的裝飾、裝修等活動。6.維修：指甲方根據本合同約定對門市進行的日常維護和修繕活動。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金和保證金；（2）甲方應保證門市符合國家安全、消防、衛生等相關規定，具備租賃條件；（3）甲方應保證乙方的正常經營活動不受非法干擾；（4）甲方應負責維修和保養門市及其附屬設施，確保其正常使用；（5）甲方應承擔租賃期內因門市本身及其附屬設施存在安全隱患導致的人身和財產損失；（6）甲方有權在租賃期滿或合同提前終止后收回門市。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同的約定使用門市進行商業經營活動；（2）乙方應按照約定的方式和時間向甲方支付租金和保證金；（3）乙方應合理使用并妥善保管門市及其附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自改變其用途和結構；（4）乙方應遵守甲方的管理制度，不得進行違法、違規活動；（5）乙方應承擔租賃期內因使用門市及其附屬設施導致的人身和財產損失；（6）乙方有權在租賃期滿或合同提前終止后要求甲方退還保證金。五、履行條件1.租賃期：本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）租金支付時間為每月的_______日前；（3）租金支付方式為銀行轉賬/現金支付。3.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）裝修設計方案應提前報甲方審核同意；（2）裝修過程中應遵守相關法律法規和甲方管理制度；（3）裝修費用由乙方承擔。（1）甲方應在接到乙方通知后及時進行維修；（2）維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的維修除外；（3）維修過程中應盡量避免影響乙方的正常經營活動。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.在租賃期內，如一方違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在_______個工作日內將門市交還給甲方，并保證門市及其附屬設施完好無損。七、費用與支付1.費用構成：本合同項下的費用包括租金、保證金、裝修費用、維修費用等。租金為本合同門市租賃的核心費用，保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。裝修費用指乙方對門市進行裝修所產生的費用，維修費用指甲方對門市進行維修所產生的費用。2.支付方式：租金和保證金支付方式為銀行轉賬/現金支付。乙方在支付租金和保證金時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。裝修費用和維修費用支付方式根據實際情況協商確定。3.支付時間：租金支付時間為每月的_______日前。保證金在簽訂本合同時一次性支付。裝修費用和維修費用根據實際發生時間支付。4.支付條件：乙方按照本合同約定按時足額支付租金和保證金是履行本合同的前提條件。如乙方未按時足額支付租金和保證金，甲方有權要求乙方支付違約金并要求乙方在指定時間內補足欠款。逾期未補足欠款的，甲方有權提前解除本合同。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間提供門市或提供不符合租賃條件的門市，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。（2）甲方未能按約定進行維修和保養門市及其附屬設施，導致乙方無法正常使用門市，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時足額支付租金和保證金，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。（2）乙方擅自改變門市用途和結構或進行違法、違規活動，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。九、保密條款1.甲方和乙方對本合同內容以及與門市租賃相關的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.甲方和乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。十、不可抗力1.不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。2.在不可抗力事件發生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。3.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，受到不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但應采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。4.不可抗力事件持續期間，本合同的履行期限相應順延。十一、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、合同的轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但應提前通知乙方。轉讓后，甲方在本合同項下的義務由受讓方承擔。3.在租賃期內，如乙方因企業合并、分立、股權轉讓等原因需要轉讓本合同項下的權利和義務，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。同意轉讓的，乙方應保證受讓方承擔本合同項下的義務。十三、權利的保留1.本合同未明示授予的權利和利益，包括但不限于商標、專利、著作權等知識產權，均歸各方所有。2.甲方保留對門市及其附屬設施的法定權利，包括但不限于出售、轉讓、抵押等。3.乙方保留其對租賃門市進行合法經營的權利，包括但不限于經營范圍、經營方式等。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同主題相關，并遵循相關法律法規的規定。3.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合1.甲方應協助乙方辦理租賃所需的行政審批、工商登記等手續。2.乙方應配合甲方進行門市的維修和保養，確保門市及其附屬設施的正常使用。3.甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃門市的安全與衛生。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守相關法律法規的規定。2.本合同的完整性、獨立性及本合同各條款的效力不受其他合同或協議的影響。3.甲乙雙方可通過協商一致，以書面形式增