敬老院出租規定合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：敬老院名稱地址：敬老院詳細地址聯系人：敬老院負責人姓名聯系電話：敬老院負責人電話乙方（承租方）：名稱：租賃方名稱地址：租賃方詳細地址聯系人：租賃方負責人姓名聯系電話：租賃方負責人電話鑒于甲方擁有上述敬老院的出租權，且乙方有意租賃甲方敬老院，雙方經充分協商，達成如下出租規定：一、租賃敬老院的范圍及用途1.乙方租賃的敬老院范圍包括：敬老院棟數、房間數、公共區域等。2.乙方租賃敬老院的用途為：養老服務、康復訓練、文化活動等，不得用于其他非法用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應在每季度第一個月的前____天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將敬老院交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、敬老院的維護與管理1.甲方負責敬老院的整體維護與管理，確保敬老院的安全、衛生、舒適。2.乙方應遵守敬老院的規章制度，合理使用敬老院設施，愛護公共財產。六、合同的變更與解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院出租規定合同正本2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.敬老院現狀評估報告5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式9.爭議解決授權書10.法院訴訟費繳納證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供敬老院，或提供的敬老院不符合約定的，構成違約。2.甲方未按照約定時間、金額支付租金，構成違約。3.乙方未按照約定用途使用敬老院，或未合理使用敬老院設施，造成敬老院損壞的，構成違約。4.乙方未按照約定時間支付押金或租金，構成違約。5.雙方未按照約定協商解決爭議，或協商不成后未按照約定提起訴訟，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.敬老院：指提供給老年人居住、生活和娛樂的場所。2.出租方：指擁有敬老院出租權的甲方。3.承租方：指租賃甲方敬老院的乙方。4.租金：指乙方支付給甲方的敬老院租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方的租賃敬老院的保證金。6.租賃期限：指乙方租賃敬老院的合同約定時間。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.敬老院設施損壞：損壞部分由乙方負責修復或賠償。2.租金支付延遲：乙方應在延遲支付后支付滯納金，或根據約定支付違約金。3.合同變更/解除爭議：雙方應協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供敬老院：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。5.不可抗力事件影響合同履行：雙方應協商延遲履行或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有敬老院出租權，希望租賃給乙方。2.乙方希望租賃甲方敬老院，用于養