城中村房屋買賣合同履行方式流程合同編號：__________城中村房屋買賣合同履行方式流程：第一條標的房屋及價款1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買。1.2標的房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.3甲乙雙方同意，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.4乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為對乙方購買標的房屋的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。2.2甲方應保證標的房屋的所有權轉移過程中，不存在任何法律糾紛、債權債務、租賃合同等影響房屋過戶的問題。如因甲方原因導致無法正常過戶，甲方應承擔相應的法律責任。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成標的房屋的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。2.4標的房屋交付給乙方后，乙方應承擔房屋的一切維修、保養、物業管理等費用。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付成交價的50%作為首付款，剩余的50%作為貸款額度。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款批準通知書復印件提交給甲方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方交付標的房屋。3.4乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付剩余的房款及貸款利息。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：標的房屋情況說明（此處附上標的房屋的相關信息，如位置、面積、結構等。）一、附件列表：1.標的房屋情況說明2.房屋所有權轉移證明3.過戶費用清單4.貸款批準通知書5.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定的，構成違約。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現糾紛導致無法過戶的，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款或貸款利息的，構成違約。4.乙方未按照約定時間支付定金的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定由甲方出售給乙方的城中村房屋。2.定金：指乙方為購買標的房屋支付的誠意保證金。3.成交價：指甲乙雙方約定的標的房屋的買賣價格。4.過戶：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方未按時辦理過戶手續：解決辦法：甲方應按照合同約定時間辦理過戶手續，如延遲辦理，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方未按時支付房款或貸款利息：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款或貸款利息，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方未按時支付定金：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付定金，如延遲支付，視為乙方放棄購買標的房屋，甲方有權收回標的房屋，并保留追究乙方法律責任的權利。五、所有應用場景：1