購(gòu)房委托授權(quán)書合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托授權(quán)書1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________6.電子郵箱：________________1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________6.電子郵箱：________________一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理購(gòu)房貸款事宜，包括提供所需資料、簽署相關(guān)文件等。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)交易有關(guān)的其它事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)書有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。若甲方需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)提前書面通知乙方。三、授權(quán)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與購(gòu)房無關(guān)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和授權(quán)文件，確保信息安全。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.雙方在本授權(quán)書有效期內(nèi)及授權(quán)結(jié)束后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。五、責(zé)任與賠償1.乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違反本授權(quán)書約定，有權(quán)終止授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本授權(quán)書履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.購(gòu)房首付證明3.身份證明文件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.授權(quán)委托書6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.購(gòu)房貸款相關(guān)文件8.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書9.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證10.其他與購(gòu)房相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.乙方超越授權(quán)范圍行事，從事與購(gòu)房無關(guān)的活動(dòng)。3.乙方未妥善保管甲方個(gè)人資料和授權(quán)文件，導(dǎo)致信息泄露。4.乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或履行其他合同義務(wù)。6.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。8.房產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。9.雙方在保密義務(wù)履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指購(gòu)房人或者購(gòu)房人的法定代表人、負(fù)責(zé)人。2.受托方：指購(gòu)房人委托的代理人，可以是個(gè)人或者法人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中約定的購(gòu)買的房產(chǎn)。4.授權(quán)委托書：指購(gòu)房人授權(quán)代理人辦理購(gòu)房相關(guān)事宜的書面文件。5.購(gòu)房合同：指購(gòu)房人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)買房產(chǎn)的書面合同。6.購(gòu)房首付證明：指購(gòu)房人支付購(gòu)房首付款的憑證。7.身份證明文件：指能夠證明購(gòu)房人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：指購(gòu)房人所在公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，如果購(gòu)房人是公司的話。9.房產(chǎn)證復(fù)印件：指標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.購(gòu)房貸款相關(guān)文件：指購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房貸款所需提供的相關(guān)文件。11.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書：指購(gòu)房人申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記的書面文件。12.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證：指購(gòu)房人支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的身份證明文件，確保符合要求。如果需要，可以咨詢專業(yè)律師。2.問題：乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確要求，并督促乙方按照要求行事。如有必要，可以解除委托代理關(guān)系。3.問題：房產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)開發(fā)商溝通，要求其按照合同約定交付房產(chǎn)。如果開發(fā)商違約，可以尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)繁瑣，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過戶登記的流程和所需材料，并按照要求準(zhǔn)備齊全。可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。5.問題：雙方在保密義務(wù)履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。如有泄露情況，可以尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，擬購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方為法人，擬購(gòu)買房產(chǎn)。3.甲