廣州存量房買賣協(xié)議示例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：廣州市________區(qū)________街道________號；1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米；1.3房屋所有權證號：__________；1.4房屋性質：__________；1.5土地使用權證號：__________；1.6土地使用權性質：__________。二、房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，轉為購房款的一部分。三、付款及交付3.1乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后，將房屋的所有權轉移給乙方。3.3甲方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。四、過戶及登記4.1雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.2雙方應提供真實、完整的個人信息及證件，協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)。五、稅費及費用5.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費及費用。5.2雙方應在辦理過戶及登記手續(xù)時，共同承擔相關費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%。6.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費計算公式5.房屋過戶及登記所需材料清單6.買賣雙方身份證明及聯(lián)系方式7.定金收據(jù)8.購房款支付憑證9.房屋交付確認書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付全部購房款。3.甲方未履行過戶及登記義務：指合同約定的過戶及登記日期之后，甲方未能按照約定完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.乙方未履行過戶及登記義務：指合同約定的過戶及登記日期之后，乙方未能按照約定提供真實、完整的個人信息及證件，協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并登記在冊的房屋，再次進入房地產市場進行交易的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.過戶及登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付或解除合同。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期付款或解除合同。3.房屋過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)，必要時可咨詢專業(yè)律師或房產中介機構。4.房屋所有權轉移登記出現(xiàn)異議：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可提交法院處理。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣交易。2.企業(yè)之間的