編號：__________2024版商品房房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商品房房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規適用1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋設施和設備2.3房屋使用面積2.4房屋位置和周邊環境第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款3.4租賃期間特殊情況處理第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3押金扣除事項第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程6.4房屋改建和裝修規定第七章：保險7.1房屋保險責任7.2租客保險購買要求7.3保險理賠流程第八章：違約責任8.1租客違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責任判定及賠償第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解程序9.3訴訟管轄法院第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.2房屋驗收標準11.3房屋交付異議處理第十二章：其他條款12.1房屋租賃稅費12.2房屋轉租規定12.3合同附件第十三章：附件13.1房屋照片及設施清單13.2租賃押金收據13.3房屋租賃發票第十四章：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽字蓋章14.4合同生效時間合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人定義1.1.2租客定義1.2合同目的和原則1.2.1合同目的1.2.2公平原則1.2.3合法原則1.3法律法規適用1.3.1適用法律1.3.2適用法規1.4合同效力1.4.1合同生效條件1.4.2合同無效情形第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2房屋設施和設備2.2.1室內設施2.2.2室外設施2.2.3附屬設施2.3房屋使用面積2.3.1使用面積確定2.3.2使用面積測量2.4房屋位置和周邊環境2.4.1房屋地理位置2.4.2周邊環境描述第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃開始日期確認3.1.2租賃開始日期調整3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期確認3.2.2租賃終止日期調整3.3租賃續約條款3.3.1續約通知3.3.2續約條件3.4租賃期間特殊情況處理3.4.1特殊情況定義3.4.2特殊情況處理流程第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計算基礎4.1.2租金計算方式4.2租金支付周期4.2.1支付周期規定4.2.2支付周期調整4.3租金支付方式4.3.1支付方式規定4.3.2支付方式變更4.4租金調整條款4.4.1租金調整條件4.4.2租金調整程序第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額確定5.1.2押金金額調整5.2押金退還條件及流程5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還流程5.3押金扣除事項5.3.1押金扣除條件5.3.2押金扣除流程第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.1.1房屋使用范圍6.1.2房屋使用限制6.2房屋維護責任6.2.1出租人維護責任6.2.2租客維護責任6.3房屋維修申請流程6.3.1維修申請條件6.3.2維修申請流程6.4房屋改建和裝修規定6.4.1改建和裝修申請6.4.2改建和裝修審批流程第七章：保險7.1房屋保險責任7.1.1保險責任范圍7.1.2保險責任限制7.2租客保險購買要求7.2.1保險購買要求7.2.2保險購買證明7.3保險理賠流程7.3.1理賠條件7.3.2理賠流程第八章：違約責任8.1租客違約行為8.1.1遲延支付租金8.1.2未按約定使用房屋8.1.3擅自轉租或轉借8.1.4其他違約行為8.2出租人違約行為8.2.1遲延交付房屋8.2.2未按約定提供設施服務8.2.3擅自提高租金8.2.4其他違約行為8.3違約責任判定及賠償8.3.1違約責任判定8.3.2違約賠償金額計算8.3.3違約賠償支付方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解9.1.2調解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2調解程序9.2.1調解申請9.2.2調解組織9.2.3調解結果9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄規定9.3.2法院選擇第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1變更事由10.1.2變更通知10.1.3變更協議簽署10.2合同解除條件10.2.1解除事由10.2.2解除通知10.2.3解除協議簽署10.3合同變更和解除的程序10.3.1變更解除程序10.3.2變更解除協議效力第十一章：房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.1.1交付時間規定11.1.2交付方式確定11.2房屋驗收標準11.2.1驗收項目11.2.2驗收合格標準11.3房屋交付異議處理11.3.1異議提出11.3.2異議處理流程第十二章：其他條款12.1房屋租賃稅費12.1.1稅費種類12.1.2稅費承擔方式12.2房屋轉租規定12.2.1轉租條件12.2.2轉租程序12.3合同附件12.3.1附件內容12.3.2附件效力第十三章：附件13.1房屋照片及設施清單13.1.1照片及清單內容13.1.2照片及清單更新13.2租賃押金收據13.2.1押金收據格式13.2.2押金收據保管13.3房屋租賃發票13.3.1發票開具13.3.2發票保管第十四章：合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1簽署時間記錄14.1.2簽署時間證明14.2合同簽署地點14.2.1簽署地點記錄14.2.2簽署地點證明14.3合同簽字蓋章14.3.1簽字蓋章要求14.3.2簽字蓋章流程14.4合同生效時間14.4.1生效時間規定14.4.2生效時間證明（合同方簽字蓋章處）甲方（出租人）：____________乙方（租客）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規定1.1甲方有權在合同期限內對房屋進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方，并盡量在乙方不在場時進行。1.2甲方應確保房屋符合出租時的安全、衛生標準，并對房屋內的設施進行定期檢查和保養。1.3甲方在合同期限內不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，甲方應與乙方協商一致后方可調整租金。1.4甲方在合同期限內不得將房屋出租給第三方，除非得到乙方書面同意。附加條款二：乙方為主導時的特殊規定2.1乙方應按約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。2.2乙方應合理使用房屋及設施，并遵守房屋使用規定，如乙方造成房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3乙方在合同期限內不得轉租或轉借房屋給第三方，除非得到甲方書面同意。2.4乙方在合同期限內不得擅自對房屋進行改動和裝修，如乙方需要進行改動和裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應提供真實、準確的房屋信息，并協助甲方和乙方完成合同簽訂。3.2第三方中介應依法收取中介費，并明確告知甲方和乙方中介費的收取標準和支付方式。3.3第三方中介在合同履行過程中應負責協調甲方和乙方之間的關系，協助解決合同履行過程中出現的爭議和問題。3.4第三方中介不得干預甲方和乙方正常的合同履行，不得利用合同履行過程中的漏洞謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設施清單2.租賃押金收據3.房屋租賃發票4.合同變更解除協議5.房屋驗收報告6.調解協議書7.仲裁裁決書8.訴訟判決書9.房屋轉租協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.遲延支付租金：乙方未按約定的時間和方式支付租金。2.未按約定使用房屋：乙方未遵守房屋使用規定，造成房屋及設施損壞。3.擅自轉租或轉借：乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給第三方。4.遲延交付房屋：甲方未按約定的時間將房屋交付給乙方。5.未按約定提供設施服務：甲方未確保房屋及設施符合出租時的安全、衛生標準。6.擅自提高租金：甲方在合同期限內未經乙方同意，提高租金。7.干預合同履行：第三方中介干預甲方和乙方正常的合同履行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規和政策，通過出讓方式取得土地使用權，并按照約定進行建設的住宅房屋。2.租賃合同：指出租人將房屋交付給租客使用，租客支付租金的合同。3.租金：指租客為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指租客為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責任：指違約行為造成的法律后果，包括賠償責任和其他責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時與甲方溝通，協商維修或更換設施。2.租金支付爭議：查看租賃合同條款，按照約定解決支付爭議。3.房屋轉租問題：嚴格按照房屋轉租協議辦理，取得甲方書面同意。4.遲延交付房屋：按照合同約定，協商解決遲延交付的問題。5.租金調整爭議：查看合同租金調整條款，協商解決爭議。6.合同履行干預：與第三