物業管理單位授權證明及委托管理物業合同物業管理單位授權證明及委托管理物業合同篇一委托人(甲方)：身份證(營業執照)號碼：產權共有人：產權共有人身份證(營業執照)號碼：委托代理人：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：經紀方(乙方)：法定代表人：營業執照號碼：總部地址：客服熱線：經紀執業人員：聯系電話：執業備案號碼：執業人員資格證號：根據國家法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協商及誠實信用等原則，就甲方委托乙方居間(【】求購【】求租)相關物業(以下簡稱該物業)達成如下協議：一、委托居間(【】求購【】求租)相關物業的初步意向：1、甲方(【】獨家【】非獨家)委托乙方在地段為其尋找、介紹、談判或撮合(【】求購【】求租)套(個)【】住房【】門面【】;大概面積為(【】建面【】套內)【】平米以內【】平米至平米之間【】平米以上;大概價格在【】元(￥)以內【】元(￥)整【】元(￥)整【】元(￥)至元(￥)之間元(￥)以上】。2、甲方【】對座落于省(市)_______區_______________________________【】對乙方事先推薦的省(市)_______區_________________________________的【】住房【】門面【】有(【】求購【】求租)意向，故(【】獨家【】非獨家)委托乙方為其介紹、調查、談判或撮合相關簽約事宜。二、在委托期間，甲方對乙方負有如下義務：(一)向乙方出示或提供合法有效的身份證或營業執照原件及復印件、授權委托書原件及授權委托代理人身份證原件及復印件等證件或相關手續;(二)根據乙方的適時通知，及時向乙方提供或反饋是否承購或承租的有關情況及成交條件等信息;(三)按照合同約定的條件、比例和方式支付乙方信息調查、咨詢服務、居間服務傭金或銀行按揭、產權證轉移代辦服務等合理費用，若合同未約定的，按照法律、法規或政策的相關規定支付乙方相關費用;(四)若系獨家委托，在約定期限內未經乙方同意，不得就同一委托事項向他人再次作出委托;若系非獨家委托，在約定期限內，應將是否向他方已承購或承租等事項適時反饋乙方，以免給雙方帶來不必要的法律糾紛;(五)應保守乙方的商業秘密及其他相關隱私信息。三、在委托期間，乙方對甲方負有如下義務：(一)向甲方明示或出示合法有效的營業執照、執業人員資格證書及身份證明等證件;(二)為甲方提供相應物業信息及咨詢服務，并盡力為其尋找、介紹和撮合滿意的簽約對象;(三)向甲方隨時提供或報告該物業承售或承租意向方的有關情況，包括意向方物業的基本狀況和簽約價格、簽約條件等信息;在甲方有簽約意向或同意簽約前，若要求實地查看物業時，為甲方提供實地帶看服務(以與乙方簽定的《物業信息調查報告書》、《帶看物業確認書》等為基本參考依據);(四)在委托期間，如不能為甲方尋找或介紹到滿意的物業或簽約對象，應及時通知甲方;(五)應保守甲方的商業秘密及其他相關隱私信息。四、在簽定本委托協義時，甲方同意向乙方預先交納委托服務保證金￥元(大寫元整)，作為該委托協議的履約擔保;在簽定本委托協義時，甲方同意預先支付乙方信息調查、咨詢服務等費用￥元(大寫元整)。在同意簽定相關成交協議時，甲方(【】要求【】不要求)將物業方的《房地產權證》原件暫時交由乙方托管;甲方(【】同意【】不同意)按物業方的要求預先支付定金;甲方(【】要求【】不要求)由乙方暫時托管定金;甲方(【】要求【】不要求)由乙方暫時托管成交價款。五、在委托期限內，甲方初步選擇的該物業居間服務傭金及支付方式為【】按物業實際成交價的%支付乙方【】若物業方要求凈收成交價款，甲方同意按物業實際成交價的%向乙方全額支付居間服務傭金【】按書面成交合同約定的方式和比例支付乙方。在達成成交協議時，甲方應一次性支付給乙方約定的居間服務傭金、銀行按揭及產權證轉移代辦服務費等報酬。在乙方促成成交且甲方同意支付居間服務傭金、銀行按揭及產權證轉移代辦服務費等報酬時，乙方應將此前收取的信息調查、咨詢服務等費用抵作居間服務傭金，不足部分由甲方補足。六、本協議所指“成交”，是指該物業委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關書面協議已有效成立。如在乙方居間服務下，委托交易雙方已支付和收取了定金，或簽定了《定金合同》、或簽定了《承購或承租確認書》及《出售或出租確認書》、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等。在以上情況下，如因甲方過錯致交易無效，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關協議約定傭金等費用的收取，除非系因乙方過錯致交易無效。若因甲方過錯給乙方造成其他直接損失的，乙方有權追究甲方的賠償責任。七、在委托期限內，若雙方未按約履行該委托協議約定的義務，或存在故意隱瞞與訂立相關協議的重要事實或提供虛假情況，或存在其他相關過錯的，違約方或過錯方需向對方承擔違約責任或賠償責任。同時因違約方或過錯方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關協議約定及法律法規等規定，依法向第三方承擔違約責任或賠償責任。八、本委托協議期限為年月日至年月日。在本委托協議期滿后，甲方同意延長委托期個月。本委托協議至委托期滿或雙方解除委托法律關系或委托期內已促成成交合同成立時終止。九、本委托協議簽定后，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應承擔本協議約定及法律法規規定的相關責任。十、本委托協議履行過程中若發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第項方式解決：1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起訴。十一、其它約定：十二、本委托協議書未盡事宜或經乙方撮合后甲方同意變更之事項，可另行通過其他相關書面約定加以明確。本委托協議經雙方簽字(蓋章)后生效;本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：說明：【】中選擇內容，以劃√方式選定。簽約時間：年月日物業管理單位授權證明及委托管理物業合同篇二甲方:乙方:甲方委托乙方提供學校物業管理服務的管理服務。乙方將通過嚴格的科學管理和熱情優質的服務，為學校的教學、科研和生活創造一個干凈、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時、可靠的環境。為此，雙方達成如下協議:一、甲方的責任、權利和義務1.享有校園內所有公共設施設備的所有權，有權保護、使用和監督國有資產。2.負責對乙方的管理和服務進行詢問和質詢。3.負責制定學校綠化、美化和設施改造計劃。聽取并采納乙方關于校園綠化等改造工作的合理化建議。4.負責按規定向乙方支付物業資金和運營費用。5.負責了解乙方資金運作情況，對違反財經法規的行為提出意見。6.甲方可根據物業管理情況向乙方提出獎懲意見。二乙方的責任、權利和義務1.保質保量按協議完成物業管理和服務工作。按照文明校園建設標準維護園林單位和文明校園稱號。2.醫院內的公共設施和地面不得擅自占用或改動，改動須經甲方批準后方可實施。3.定期向甲方通報工作情況，并有義務落實甲方提出的合理整改意見。4.未經甲方同意，不得將物業管理內容和責任轉讓給第三方。5.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案。三委托管理的主要內容1.整個醫院的綠化美化。2.教室清潔服務和管理(不包括特殊教室)。3.公共環境和公共場所的清潔服務和管理。4.公共設施設備的維護、保養、運行和管理。5.公共建筑維護。6.負責家庭建筑的維修和保養。7.水電供暖的維護管理與服務。8.醫院水電費和取暖費的收支。9.節能工作。10.家庭成員水電費的統計和收集。11.飲用水供應和洗澡。12.醫院領導辦公室的清潔及開水供應。13.家庭門衛的管理。14.學校各種商業網點的管理。15.學校人防工程管理。16.甲方需要委托的其他任務。四服務標準乙方應按照以下標準實現物業管理目標。(一)校園綠化美化工作1.三季有花，四季常綠。并承擔甲方大型活動和重大節日的插花工作。2.根據不同季節的養護要求，對花草苗木進行養護，保證樹木灌木完整、茂盛、無枯枝、無病蟲害、無釘子拴在樹上；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要達到98%以上。3.校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上。4.綠地和各種樹木的種植和調整應按照美觀合理的原則進行規劃和管理。各種古樹應加以保護，防止損壞和壞死。5.如果醫院里的建筑可以綠化，就應該綠化。6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。應該測量樹木澆水量。(2)環境衛生工作1.道路環境應干凈整潔。清潔應及時，無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡和積水。2.下水道和排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。3.廁所應保持整潔，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。4.垃圾建筑應保持無蛆和蒼蠅，墻壁應干凈，地面和周圍不應堆放垃圾。容器蓋應該關閉。容器數量應根據垃圾日產量及時調整。垃圾建筑的起重設備應及時修理和維護，以防止事故發生。5.醫院的垃圾要每天運送，沒有裸露的垃圾和衛生死角。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物和污漬。6.建筑內外無涂寫、涂寫、粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭并保持清潔。7.校園主干道地面衛生每天早上7:30前打掃干凈。公共場所應定期打掃并保持清潔。上課期間不得有影響教學的清潔活動。8.道路和地面不得直接摻入水泥砂漿，建筑材料應在指定地點擺放整齊。建筑垃圾應堆放在指定地點，并及時清運，對建筑垃圾影響道路暢通和環境衛生的現象應及時管理和清理。9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。10.醫院主要道路上的積雪應及時清除，以確保道路暢通和安全。如果撒鹽水除雪，不得將雪清掃并堆放在樹籬和綠地內。11.根據節假日要求，及時懸掛、收集國旗、彩旗、燈籠；打開和關閉門控燈和聚光燈。(三)課堂衛生工作1.每天晚自習后，教室衛生應該打掃干凈并上鎖。每個教室的門都要在第二天早上7點打開(特殊情況除外)。2.保持教室地面整潔，墻壁潔白，墻裙完好無污漬，黑板完好光亮，無粉筆痕跡，粉筆沫應及時清除；門牌號完好無損，裝訂精美；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、五金齊全完好；桌椅完好有序，桌內外無雜物和灰塵。3.吊扇、黑板燈、照明燈、開關及設備應完好。保養應及時，狀態良好。4.粉筆(白色，彩色)板應供應和放置整齊。保持講臺和講臺桌整潔。5.制定制度化、規范化、科學化的課堂服務管理體系，確保教學需求。上述要求應在98%以上，每個階梯教室和大型教室的照明應在90%以上。(4)公共場所的維護1.所有走廊(包括家庭建筑的物業范圍)地面整潔，門窗、玻璃、屏風、五金齊全完好，墻裙、走廊燈的照明完好率和滿意率應在98%以上。2.電梯應按規定進行檢驗，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內。電梯要定期保養，帶病不準開電梯，運行要準時。電梯室應干凈、整潔、明亮。電梯工作人員應持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，并認真做好操作記錄。為確保安全，嚴禁脫崗。3.保證全院正常供水、供電、供熱。水、電、暖設備齊全，維修保養及時到位，設備完好率應在98%以上。4.水、電、暖氣維修應24小時值班。應制定應急處理計劃。確保服務安全到位。5.節能措施有效，杜絕了長明燈、流水、跑、跑、滴現象。6.按衛生防疫和日常管理的規定，對飲水水箱進行定期檢查、檢測，確保飲水安全。7.按要求為全院提供飲用水和洗澡水。茶浴室應建立健康安全工作制度，確保正常供水和安全。衛生間的衛生和各種設施要及時檢修，防止事故發生。甲方:乙方:日期:物業管理單位授權證明及委托管理物業合同篇三委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：平頂山市安仁物業管理有限公司根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區衛生保潔委托于乙方實行物業管理，訂立本合同：一、總則：乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人及物業企業均應履行本合同承擔相應的責任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。二、委托管理服務的內容及標準：1、按幢設置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次。2、住宅區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區內主要道路積水、積雪。3、區內公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏。三、委托管理形式委托管理形式為全權委托，統一管理服務，獨立經營。四、物業管理服務費用支付方式：財政撥款，轉賬支票，支付金額：五、委托管理期限為年月日起至年月日止。六、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：物業管理單位授權證明及委托管理物業合同篇四甲方：_________（物業管理公司、受托方）乙方：_________（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給_________（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______