土地轉讓商業用房合同范本

甲方（轉讓方）：_____________________

法定代表人（或授權代表）：__________

地址：________________________________

乙方（受讓方）：_____________________

法定代表人（或授權代表）：__________

地址：________________________________

鑒于甲方為位于_____________________的土地使用權人，乙方擬受讓該土地使用權及地上建筑物，經甲乙雙方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地及建筑物的基本情況

1.1土地位置：_______________________

1.2土地面積：_______________________

1.3土地用途：_______________________

1.4土地使用權期限：_________________

1.5地上建筑物情況：________________

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：_______________________

2.2支付方式：_______________________

2.3付款期限：_______________________

2.4付款條件：_______________________

2.5逾期付款的違約責任：_____________

第三條土地及建筑物的交付

3.1交付時間：_______________________

3.2交付條件：_______________________

3.3交付方式：_______________________

3.4交付后的義務：___________________

3.5交付后的違約責任：_______________

第四條土地使用權的變更登記

4.1變更登記的責任方：_______________

4.2變更登記的時間：_________________

4.3變更登記的費用承擔：_____________

第五條甲方的聲明與保證

5.1甲方聲明擁有該土地使用權及地上建筑物的完整權利，無抵押、無查封、無其他權利負擔。

5.2甲方保證在本合同簽訂前，未與任何第三方就同一土地使用權及地上建筑物簽訂轉讓合同或達成任何轉讓意向。

第六條乙方的聲明與保證

6.1乙方聲明具備履行本合同所需的資質和能力。

6.2乙方保證按照本合同約定的條件和期限支付轉讓價款。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同第五條的聲明與保證，應向乙方支付違約金，金額為轉讓價款的_____%。

7.2如乙方違反本合同第六條的聲明與保證，應向甲方支付違約金，金額為轉讓價款的_____%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：____________