官方房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。1.3該房屋的規劃用途為__________，甲方承諾該房屋不存在任何產權糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后雙方應立即進行房屋過戶手續。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于過戶手續完成后七個工作日內支付給甲方。2.4甲方應保證在過戶手續完成后，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、煤氣等公共事業費用已結清；（4）房屋的物業管理費等相關費用已結清。3.2過戶手續辦理費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期交付之日起計算。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期付款之日起計算。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.房屋質量檢測報告復印件5.家具、家電清單及功能確認書6.公共事業費用結清證明7.物業管理費等相關費用結清證明8.房屋過戶手續辦理費用明細二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：自約定交付日期起，每逾期一日，乙方有權要求甲方支付人民幣元作為違約金。2.乙方逾期支付房款：自約定付款日期起，每逾期一日，甲方有權要求乙方支付人民幣元作為違約金。3.甲方未能保證房屋符合約定交付條件：若房屋存在重大質量問題或無法正常使用，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能保證房屋所有權轉移給乙方：若過戶手續完成后，房屋所有權未能轉移給乙方，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋的使用、收益和處分權。2.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地的開發、利用、收益和處分權。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權拒絕接收房屋。若協商無果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權延遲交付房屋。若協商無果，可以向法院提起訴訟。3.房屋存在質量問題：乙方有權要求甲方進行修復或賠償。若協商無果，可以向法院提起訴訟。4.過戶手續辦理遇到困難：雙方應積極溝通，協商解決。若協商無果，可以向相關部門尋求幫助或咨詢專業律師。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房