正式版購房合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的_______（幢）_______（套）房屋出賣給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑密度為_______%，綠化率為_______%。1.2該房屋的建筑規(guī)模為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設備、設施、裝飾裝修等狀況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意按照本合同約定的價格條款執(zhí)行。本合同約定的房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括房屋成交價、裝修費、家具家電等配套設施費用、其他費用等。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房價款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付條件、交付時間將該房屋交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間、交付條件接收該房屋。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》（詳見附件二）。3.4驗收不合格的，甲方應在驗收之日起_______日內(nèi)按照甲乙雙方約定的標準進行整改。整改合格后，甲方應重新交付房屋給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證其所出賣的房屋符合國家的質(zhì)量標準及安全要求。4.2甲方對其所出賣的房屋的質(zhì)量和質(zhì)量問題負責，自房屋交付之日起，房屋的保修期為_______年。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應負責維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應保證其對所出賣的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件一：房屋狀況說明附件二：《房屋驗收單》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（第三方主體）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責和權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方應具備房地產(chǎn)交易相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的建議和服務，保障甲方的合法權(quán)益。1.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗和評估，并提出改進意見。1.4丙方應協(xié)助甲方對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備購買該房屋的資格。1.5丙方應協(xié)助甲方收取房價款，并確保房價款的的安全、及時、準確。1.6丙方在合同履行過程中，應保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。第二條甲方權(quán)益主導2.1甲方權(quán)益主導本合同的履行，乙方應充分尊重和保護甲方的合法權(quán)益。2.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時支付房價款。2.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，履行第三方主體的職責和義務。2.4甲方在房屋交付時，有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件進行驗收。2.5甲方在房屋保修期內(nèi)，有權(quán)要求丙方負責維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.6甲方在合同履行過程中，有權(quán)查閱相關資料，了解合同履行情況。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未能按時支付房價款的，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.2乙方未能按照合同約定的條件接收房屋的，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.3乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方在房屋使用過程中，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。第四條爭議解決4.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體丙方的介入，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。5.2丙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，有助于為甲方提供更好的服務，保障甲方的權(quán)益。5.3丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的問題和爭議。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方為主導本合同的履行，有利于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。6.2甲方為主導本合同的履行，有利于規(guī)范甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利執(zhí)行。6.3甲方為主導本合同的履行，有利于維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件：第三方主體丙方的資質(zhì)證明及相關法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（第三方主體）：____________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，丙方為獨立的第三方主體，為確保交易安全，維護各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出賣房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責和權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。1.2丙方具備房地產(chǎn)交易相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為乙方提供專業(yè)的建議和服務，保障乙方的合法權(quán)益。1.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗和評估，并提出改進意見。1.4丙方應協(xié)助乙方對甲方進行資質(zhì)審查，確保甲方具備出賣房屋的資格。1.5丙方應協(xié)助乙方收取房價款，并確保房價款的安全、及時、準確。1.6丙方在合同履行過程中，應保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。第二條乙方權(quán)益主導2.1乙方權(quán)益主導本合同的履行，甲方應充分尊重和保護乙方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時交付符合合同約定的房屋。2.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，履行第三方主體的職責和義務。2.4乙方在房屋驗收時，有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件進行整改。2.5乙方在房屋保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方負責維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.6乙方在合同履行過程中，有權(quán)查閱相關資料，了解合同履行情況。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未能按時交付房屋的，應按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.2甲方未能按照合同約定的條件交付房屋的，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.3甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.4甲方在房屋交付后，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條爭議解決4.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體丙方的介入，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。5.2丙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，有助于為乙方提供更好的服務，保障乙方的權(quán)益。5.3丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的問題和爭議。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方為主導本合同的履行，有利于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。6.2乙方為主導本合同的履行，有利于規(guī)范甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利執(zhí)行。6.3乙方為主導本合同