房屋違約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），編號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)由于乙方原因，需要解除主合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本違約合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議。一、違約情況1.1乙方未能按照主合同約定的期限支付購(gòu)房款，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，乙方已構(gòu)成違約。1.2乙方未能按照主合同約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，自應(yīng)過(guò)戶之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止，乙方已構(gòu)成違約。二、違約責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算至實(shí)際付款/過(guò)戶之日止。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的主合同項(xiàng)下甲方的一切損失，包括但不限于甲方墊付的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。三、解除主合同3.1乙方同意解除主合同，并放棄主合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。3.2甲方同意接受乙方支付的違約金，并放棄對(duì)乙方的其他追償權(quán)利。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），編號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)由于乙方原因，需要解除主合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本違約合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，甲方為了保障自身權(quán)益，引入第三方主體，特制定以下條款。一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體同意在乙方違約的情況下，按照甲方的指示介入主合同的履行過(guò)程。1.2第三方主體有義務(wù)協(xié)助甲方收回逾期付款的違約金，并有權(quán)向乙方追償因乙方違約所產(chǎn)生的損失。1.3第三方主體有權(quán)根據(jù)甲方的委托，代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行違約限制，包括但不限于限制乙方的物業(yè)使用權(quán)、戶口遷出等。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)主合同和本合同的約定，要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方主體介入，保障甲方的權(quán)益。2.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方主體采取相應(yīng)的措施，包括但不限于追償損失、限制乙方權(quán)利等。2.4甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、追償損失、要求第三方主體協(xié)助等。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未能按照主合同約定的期限支付購(gòu)房款，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，乙方已構(gòu)成違約。3.2乙方未能按照主合同約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，自應(yīng)過(guò)戶之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止，乙方已構(gòu)成違約。3.3乙方同意在本合同約定的違約金計(jì)算方式下，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算至實(shí)際付款/過(guò)戶之日止。3.4乙方同意接受第三方主體的違約限制，包括但不限于限制乙方的物業(yè)使用權(quán)、戶口遷出等。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。4.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________簽訂日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)收回違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。第三方主體的介入，使得甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到了更加充分的保障，同時(shí)也增加了乙方的違約成本，有效地防止了乙方違約行為的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠在本合同中設(shè)立更多的權(quán)利條款和利益條款，以保障自己在乙方違約情況下的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地約束乙方的行為，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保甲方能夠順利地完成房屋買賣交易。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），編號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)由于甲方原因，需要解除主合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本違約合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，乙方為了保障自身權(quán)益，引入第三方主體，特制定以下條款。一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體同意在甲方違約的情況下，按照乙方的指示介入主合同的履行過(guò)程。1.2第三方主體有義務(wù)協(xié)助乙方收回逾期付款的違約金，并有權(quán)向甲方追償因甲方違約所產(chǎn)生的損失。1.3第三方主體有權(quán)根據(jù)乙方的委托，代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行違約限制，包括但不限于限制甲方的物業(yè)使用權(quán)、戶口遷出等。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)主合同和本合同的約定，要求甲方支付違約金，并追究甲方的違約責(zé)任。2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方主體介入，保障自身的權(quán)益。2.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方主體采取相應(yīng)的措施，包括但不限于追償損失、限制甲方權(quán)利等。2.4乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、追償損失、要求第三方主體協(xié)助等。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未能按照主合同約定的期限交付房屋，自應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止，甲方已構(gòu)成違約。3.2甲方未能按照主合同約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，自應(yīng)過(guò)戶之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止，甲方已構(gòu)成違約。3.3甲方同意在本合同約定的違約金計(jì)算方式下，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算至實(shí)際交付/過(guò)戶之日止。3.4甲方同意接受第三方主體的違約限制，包括但不限于限制甲方的物業(yè)使用權(quán)、戶口遷出等。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。4.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________簽訂日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)引入第三方主體，乙方能夠在本合同中設(shè)立更多的權(quán)利條款和利益條款，以保障自己在甲方違約情況下的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方能夠更好地約束甲