編號(hào)：__________2024版精選房屋買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版精選房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與合法性1.4合同文件的組成第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落與面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3房屋交付與過戶3.4房屋質(zhì)量與保修第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請(qǐng)與支付4.5尾款支付第五章：合同的履行與解除5.1合同履行期限5.2合同解除條件5.3解除合同的后果第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式第九章：附加條款9.1房屋共有情況9.2房屋租賃情況9.3物業(yè)管理事項(xiàng)9.4其他特殊約定第十章：房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間與地點(diǎn)10.2交付條件與程序10.3驗(yàn)收與爭議解決第十一章：房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)11.1房屋所有權(quán)證明11.2土地使用權(quán)證明11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止與注銷合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋坐落與面積：1.2.3房屋規(guī)劃用途：1.2.4房屋現(xiàn)狀描述：1.3合同目的與合法性1.3.1合同目的：1.3.2合法性聲明：1.4合同文件的組成1.4.1合同1.4.2附件：第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.1證號(hào)：2.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：2.2房屋坐落與面積2.2.1坐落：2.2.2面積：2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1用途：2.3.2土地使用權(quán)類別：2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1描述：第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：3.1.2義務(wù)：3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：3.2.2義務(wù)：3.3房屋交付與過戶3.3.1交付時(shí)間：3.3.2過戶時(shí)間：3.4房屋質(zhì)量與保修3.4.1質(zhì)量保證：3.4.2保修期限：第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：4.1.1成交價(jià)格：4.1.2支付方式：4.2定金支付4.2.1定金額度：4.2.2支付時(shí)間：4.3首付款支付4.3.1首付款比例：4.3.2支付時(shí)間：4.4貸款申請(qǐng)與支付4.4.1貸款銀行：4.4.2貸款額度：4.5尾款支付4.5.1尾款金額：4.5.2支付時(shí)間：第五章：合同的履行與解除5.1合同履行期限5.1.1履行期限：5.2合同解除條件5.2.1解除條件：5.3解除合同的后果5.3.1解除后果：第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2買方違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任：6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式：第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.3法律適用7.3.1法律適用：第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1稅費(fèi)種類：8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1承擔(dān)主體：8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1支付方式：第九章：附加條款9.1房屋共有情況9.1.1共有情況：9.2房屋租賃情況9.2.1租賃情況：9.3物業(yè)管理事項(xiàng)9.3.1物業(yè)管理事項(xiàng)：9.4其他特殊約定9.4.1特殊約定：第十章：房屋交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1交付時(shí)間：10.1.2交付地點(diǎn)：10.2交付條件與程序10.2.1交付條件：10.2.2交付程序：10.3驗(yàn)收與爭議解決10.3.1驗(yàn)收方式：10.3.2爭議解決方式：第十一章：房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)11.1房屋所有權(quán)證明11.1.1所有權(quán)證明文件：11.2土地使用權(quán)證明11.2.1土地使用權(quán)證明文件：11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.3.1登記機(jī)構(gòu)：11.3.2登記時(shí)間：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1證號(hào)：12.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1買方身份證明：12.2.2賣方身份證明：12.3貸款合同復(fù)印件12.3.1貸款合同：12.4其他重要文件12.4.1文件名稱：第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1事項(xiàng)：13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1協(xié)議內(nèi)容：第十四章：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1生效條件：14.2合同修改14.2.1修改條件：14.3合同終止與注銷14.3.1終止與注銷條件：_________________________甲方（賣方）：簽字：日期：_________________________乙方（買方）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況，且房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付工作，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付定金、首付款、貸款尾款及稅費(fèi)等。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，包括按時(shí)支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。若中介方泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.物業(yè)管理協(xié)議8.房屋租賃合同（如有）9.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為故意隱瞞或虛假陳述房屋實(shí)際情況未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付未能保證房屋現(xiàn)狀與陳述相符2.乙方違約行為未能按時(shí)支付定金、首付款、貸款尾款及稅費(fèi)未能履行合同約定的義務(wù)3.中介方違約行為未能按約定提供服務(wù)未能保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性泄露交易雙方的個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.首付款：買家為購買房屋而首次支付的款項(xiàng)。4.貸款尾款：買家通過貸款方式支付的房屋剩余款項(xiàng)。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約責(zé)任：違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與甲方陳述不符。解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介方未能提供真實(shí)房源信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五