房產(chǎn)交易中的遺產(chǎn)稅優(yōu)惠政策解讀合同編號：__________甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方持有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），擬將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、遺產(chǎn)稅優(yōu)惠政策解讀4.1本房產(chǎn)交易過程中，若涉及遺產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應保證其持有該房產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е逻z產(chǎn)稅優(yōu)惠政策無法適用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.3雙方應積極配合稅務部門進行遺產(chǎn)稅的申報和繳納工作。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2甲方如未能按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（購買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費計算公式及標準6.遺產(chǎn)稅優(yōu)惠政策相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付余款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)的合法性，導致遺產(chǎn)稅優(yōu)惠政策無法適用，屬于違約行為。4.雙方未按照約定積極配合稅務部門進行遺產(chǎn)稅的申報和繳納，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方持有的房產(chǎn)的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.遺產(chǎn)稅：指在房產(chǎn)交易過程中，因涉及遺產(chǎn)繼承而需繳納的稅費。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付余款。解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.問題：甲方未能保證房產(chǎn)的合法性，導致遺產(chǎn)稅優(yōu)惠政策無法適用。解決辦法：甲方應承擔相應責任，如因甲方原因?qū)е逻z產(chǎn)稅優(yōu)惠政策無法適用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.問題：雙方未按照約定積極配合稅務部門進行遺產(chǎn)稅的申報和繳納。解決辦法：雙方應積極配合稅務部門進行遺產(chǎn)稅的申報和繳納工作，如因一方原因?qū)е挛茨茼樌瓿缮陥蠛屠U納，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，擬進行房產(chǎn)交易。2.甲方持有房產(chǎn)，擬將房產(chǎn)出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。4.雙方就房產(chǎn)交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等事