編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

標(biāo)準(zhǔn)期房房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格1.5付款方式與時(shí)間1.6交付時(shí)間與條件第二章：房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付手續(xù)2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量保修責(zé)任2.4交付后的問題處理第三章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)證辦理3.4房屋登記機(jī)構(gòu)第四章：合同的履行與變更4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3合同變更條件4.4合同解除條件第五章：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章：其他約定8.1房屋使用與管理8.2配套設(shè)施與服務(wù)8.3房屋轉(zhuǎn)讓與出租8.4房屋裝修與改造第九章：附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋平面圖9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章：合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效時(shí)間10.3合同份數(shù)及保管第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同適用的法律法規(guī)11.2政策影響與調(diào)整第十二章：特殊條款12.1房屋交易限制12.2交易資金監(jiān)管12.3房屋限購政策第十三章：雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3房屋描述1.3.1房屋位置：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋戶型：____________1.3.4房屋樓層：____________1.3.5房屋朝向：____________1.4房屋價(jià)格1.4.1總價(jià)：____________1.4.2付款方式：____________1.4.3首付款：____________1.4.4貸款金額：____________1.4.5付款時(shí)間：____________1.5付款方式與時(shí)間1.5.1定金：____________1.5.2首付款：____________1.5.3貸款：____________1.5.4尾款：____________1.5.5付款期限：____________1.6交付時(shí)間與條件1.6.1交付日期：____________1.6.2交付條件：____________1.6.3交付手續(xù)：____________1.6.4交付前的費(fèi)用：____________1.6.5交付后的費(fèi)用：____________第二章：房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付手續(xù)2.1.1交付所需文件：____________2.1.2交付流程：____________2.1.3交付時(shí)注意事項(xiàng)：____________2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1外觀驗(yàn)收：____________2.2.2功能驗(yàn)收：____________2.2.3質(zhì)量驗(yàn)收：____________2.2.4安全驗(yàn)收：____________2.3質(zhì)量保修責(zé)任2.3.1保修期限：____________2.3.2保修范圍：____________2.3.3保修責(zé)任：____________2.3.4保修程序：____________2.4交付后的問題處理2.4.1問題分類：____________2.4.2問題解決方式：____________2.4.3責(zé)任判定：____________2.4.4賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________第三章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1.1登記機(jī)構(gòu)：____________3.1.2所需文件：____________3.1.3登記流程：____________3.1.4登記費(fèi)用：____________3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.2.1買受人承擔(dān)費(fèi)用：____________3.2.2出賣人承擔(dān)費(fèi)用：____________3.2.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：____________3.3產(chǎn)權(quán)證辦理3.3.1辦理機(jī)構(gòu)：____________3.3.2所需文件：____________3.3.3辦理流程：____________3.3.4辦理費(fèi)用：____________3.4房屋登記機(jī)構(gòu)3.4.1登記機(jī)構(gòu)名稱：____________3.4.2登記機(jī)構(gòu)地址：____________3.4.3登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________第四章：合同的履行與變更4.1出賣人義務(wù)4.1.1交付符合約定房屋：____________4.1.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：____________4.1.3提供相關(guān)證明文件：____________4.2買受人義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款：____________4.2.2配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：____________4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：____________4.第八章：附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋買賣合同主件：____________8.1.2房屋買賣合同附件：____________8.2房屋平面圖8.2.1平面圖一：____________8.2.2平面圖二：____________8.2.3平面圖三：____________8.3付款憑證8.3.1付款憑證一：____________8.3.2付款憑證二：____________8.3.3付款憑證三：____________8.4其他相關(guān)文件8.4.1文件一：____________8.4.2文件二：____________8.4.3文件三：____________第九章：其他約定9.1房屋使用與管理9.1.1房屋使用：____________9.1.2房屋管理：____________9.2配套設(shè)施與服務(wù)9.2.1配套設(shè)施：____________9.2.2服務(wù)內(nèi)容：____________9.3房屋轉(zhuǎn)讓與出租9.3.1轉(zhuǎn)讓條件：____________9.3.2出租條件：____________9.4房屋裝修與改造9.4.1裝修規(guī)定：____________9.4.2改造申請(qǐng)：____________第十章：合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1簽署時(shí)間：____________10.1.2簽署地點(diǎn)：____________10.2合同生效時(shí)間10.2.1生效時(shí)間：____________10.3合同份數(shù)及保管10.3.1合同份數(shù)：____________10.3.2保管方式：____________第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)一：____________11.1.2法律法規(guī)二：____________11.2政策影響與調(diào)整11.2.1政策影響：____________11.2.2調(diào)整方式：____________第十二章：特殊條款12.1房屋交易限制12.1.1限制條件：____________12.1.2限制后果：____________12.2交易資金監(jiān)管12.2.1監(jiān)管方式：____________12.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________12.3房屋限購政策12.3.1限購條件：____________12.3.2限購后果：____________第十三章：雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.1.1聲明一：____________13.1.2承諾一：____________13.2買受人聲明與承諾13.2.1聲明二：____________13.2.2承諾二：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：____________14.2合同的修訂14.2.1修訂條件：____________14.2.2修訂程序：____________14.3合同的終止條件14.3.1終止條件一：____________14.3.2終止條件二：____________出賣人簽字：____________買受人簽字：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售該房屋，同等條件下甲方有權(quán)優(yōu)先購買。優(yōu)先購買權(quán)的具體行使方式如下：（1）甲方應(yīng)在乙方通知出售房屋后的十個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方其行使優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買；（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，或未按照約定價(jià)格購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方裝修改造權(quán)（1）裝修改造前，甲方應(yīng)向乙方提交裝修改造方案，并取得乙方書面同意；（2）裝修改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)、使用功能及外觀，且應(yīng)符合消防安全、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定；（3）裝修改造過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保施工安全；（4）裝修改造完成后，甲方應(yīng)按照約定方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露房屋的權(quán)屬狀況、瑕疵、租賃情況等相關(guān)信息。如乙方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易協(xié)商；（2）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，可按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如中介違反約定，導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同主件房屋買賣合同附件2.房屋平面圖平面圖一平面圖二平面圖三3.付款憑證付款憑證一付款憑證二付款憑證三4.其他相關(guān)文件文件一文件二文件三二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋與約定不符未履行質(zhì)量保修責(zé)任未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付房款未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定使用與管理房屋3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約賠償?shù)挠?jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)期房2.出賣人3.買受人4.房屋交付5.質(zhì)量保修6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任8.合同解除9.爭議解決10.合同生效11.合同終止12.附件13.第三方中介四、執(zhí)行中遇到的