2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于____________________（具體位置）。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為_(kāi)_____平方米。

3.商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于經(jīng)營(yíng)______（經(jīng)營(yíng)范圍）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元；

（2）第二年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增______%，共計(jì)______元；

（3）第三年及以后租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增______%，共計(jì)______元。

2.支付方式：租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)提供符合國(guó)家法律要求的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金______元。

2.退還方式：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪清潔干凈并歸還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)任何損壞后及時(shí)退還押金。如乙方需續(xù)租，押金在新的租賃合同簽訂時(shí)退還。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未被查封等。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣等）。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)將商鋪歸還給甲方，并保證商鋪的清潔干凈。

5.甲方應(yīng)提供必要的房屋資料和產(chǎn)權(quán)證明。

6.甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益和有關(guān)利益。

7.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容的秘密，除非事先得到對(duì)方書(shū)面同意。

8.雙方應(yīng)積極合作，共同維持商鋪周?chē)沫h(huán)境衛(wèi)生和安全。

9.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元，并賠償由此造成的全部損失。

2.如果乙方逾期支付租金超過(guò)______天，甲方有權(quán)在提前通知的情況下解除本合同并要求乙方立即離開(kāi)。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用商鋪，則自合同簽訂之日起至實(shí)際可使用日止的租金按照已付款金額退還；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用商鋪超過(guò)______天，則視為甲方單方面終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元并賠償由此造成的全部損失。

4.其他違約行為：_________________________________________________________

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。該書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同條款中涉及到的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

6.其他補(bǔ)充說(shuō)明：_________________________________________________________

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：____________________