房屋委托書怎么寫合同編號：__________房屋委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯系人：____________________1.4委托方聯系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯系人：____________________2.4受托方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權人：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋性質：____________________四、委托事項4.1受托方同意在委托期限內，按照委托方的指示處理房屋相關事宜。（1）代為出租房屋，并與租戶簽訂《房屋租賃合同》；（2）代為收取房屋租金；（3）代為支付房屋相關費用，如物業費、水電費等；（4）代為處理房屋維修、保養等相關事宜；（5）代為辦理房屋過戶、轉讓等相關手續；（6）受托方認為需要辦理的其他事項。五、委托期限5.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽字之日起計算。5.2委托方應在委托期限內，向受托方提供必要的房屋信息和相關材料。5.3委托期限屆滿后，本合同自動終止。如需續約，雙方應提前一個月協商一致，并簽訂書面續約協議。六、費用及報酬6.1受托方在辦理委托事項過程中產生的費用，包括但不限于中介費、過戶費、印花稅等，由委托方承擔。6.2受托方應按委托方的要求，合理使用和保管房屋，確保房屋及租戶的安全。6.3受托方在完成委托事項后，有權向委托方收取約定的報酬。報酬金額、支付方式等事項，由雙方另行協商確定。七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，應對對方提供的房屋信息、商業秘密等予以保密。7.2未經對方同意，不得向第三方披露本合同內容及相關事宜。八、違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2受托方未按委托方的要求處理房屋事宜，導致委托方遭受損失的，受托方應承擔相應的賠償責任。8.3委托方未按約定時間支付費用和報酬的，應向受托方支付違約金。違約金金額為應支付費用和報酬的______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.受托方營業執照復印件4.委托方和受托方身份證明復印件5.房屋相關費用支付憑證復印件6.房屋維修保養記錄復印件7.房屋過戶轉讓手續相關文件復印件8.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.受托方未按委托方的要求處理房屋事宜，導致委托方遭受損失的，屬于違約行為。2.受托方未按約定時間支付費用和報酬的，屬于違約行為。3.未經對方同意，披露本合同內容及相關事宜的，屬于違約行為。4.雙方未嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權人或者其合法代理人。2.受托方：指被委托人或者其合法代理人。3.房屋委托書：是指房屋所有權人或者其合法代理人，委托他人代為處理房屋相關事宜的書面文件。4.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證書。5.物業費：是指物業管理公司或者物業服務人員為管理、維護物業服務區域內的物業服務設施、公共設施、公共場地等所收取的費用。6.水電費：是指水費和電費，是指房屋使用人使用水、電能源所應支付的費用。7.過戶費：是指房屋所有權轉移登記所需支付的費用。8.印花稅：是指房屋買賣、租賃、抵押等交易中應支付的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按約定處理房屋事宜。解決辦法：及時與受托方溝通，要求其按照約定處理房屋事宜，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：受托方未按約定時間支付費用和報酬。解決辦法：及時與受托方溝通，要求其支付應付款項，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：根據房屋租賃合同的約定解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋維修保養糾紛。解決辦法：根據房屋維修保養記錄和約定解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.問題：房屋過戶轉讓糾紛。解決辦法：根據相關法律法規和合同約定解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋所有權人無法親自處理房屋相關事宜，需要委托他人代為