2024年合作開發房地產合同甲方：XXX（以下簡稱“甲方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著互利互惠、共同發展的原則，現就雙方合作開發房地產的有關事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.項目名稱：XXX房地產項目。

2.地點：位于XXX。

3.開發內容：包括住宅、商業、辦公等物業類型，以及相關配套設施的建設。

二、合作方式

1.甲、乙雙方共同出資，按照一定比例進行股權分配，共同開發該項目。

2.雙方共同承擔項目開發所需的資金、人力等資源，按照各自在項目中所占比例承擔相應的費用和風險。

3.雙方可以采取合作、合資、股權轉讓等其他方式進行合作，具體形式由甲、乙雙方協商確定。

三、權利義務

1.甲、乙雙方共同負責項目的整體規劃、設計、報批等前期工作，并按照相關法律法規辦理相關手續。

2.雙方按照各自在項目中所占比例承擔相應的出資義務，并按照約定時間支付相應的投資款項。

3.雙方共同制定項目開發計劃，并按照計劃推進項目開發工作。

4.雙方應當按照約定履行各自的義務，不得擅自變更合同內容，如需變更應當協商一致。

5.雙方應當共同維護項目開發工作的正常進行，及時解決相關問題，確保項目進度和質量。

6.乙方應當按照約定時間支付投資款項，如逾期支付應當按照約定承擔違約責任。

7.在項目開發過程中，如發生違約行為，雙方應當及時協商解決，如協商不成應當通過法律途徑解決。

四、利潤分配

1.項目開發完成后，甲、乙雙方按照各自在項目中所占比例分配項目利潤。

2.分配比例由雙方協商確定，可以按照出資比例分配，也可以按照其他方式分配。

3.分配方式可以采取現金、股權轉讓、實物分配等方式，具體方式由雙方協商確定。

4.分配比例應當在項目開發過程中予以落實，不得在分配前擅自變更合同內容。

5.分配比例應當按照約定時間兌現，如逾期未兌現應當按照約定承擔違約責任。

五、風險告知

在合作開發房地產過程中，可能會面臨市場風險、政策風險、法律風險、資金風險等眾多問題。因此雙方在簽訂合同時應充分考慮可能的風險因素，并制定相應的應對措施。具體包括但不限于：市場變化對銷售價格的影響、政策調整對土地使用權取得的影響、法律法規的變動對項目審批的影響、資金籌措和使用的風險等。雙方應明確各自的權利和義務，避免出現糾紛和違約行為。

六、合同期限及解除合作

1.本合同自簽訂之日起生效，合同期限為五年。合同期滿后，雙方可以協商續簽。

2.在合同履行過程中，如一方要求解除合作，應當提前書面告知對方，并協商解決相關事宜。如協商不成功，另一方可向法院提起訴訟解決。

3.在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合作無法繼續進行的，雙方可以協商變更或終止合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可以協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.本合同項下的通知或其他書面文件，以雙方書面確認的通訊地址為送達標準，任何一方變更通訊地址的應當及時告知對方。

3.本合同項下的權利義務不因甲、乙雙方的婚姻關系或其他法律關系的解除而影響。

4.本合同項下的稅費由雙方根據實際情況協商承擔，法律法規另有規定的除外。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

7.其他未盡事宜雙方友好協商解決。如有任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XXX乙方