房屋買賣協議書文本房屋買賣協議書文本賣方：【賣方全名】【賣方地址】【賣方身份證號碼】買方：【買方全名】【買方地址】【買方身份證號碼】一、房屋信息1.1房屋地址：【填寫房屋地址】。1.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。1.3房屋結構：【填寫房屋結構】。1.4房屋權屬證明：該房屋的產權證明文件編號為【填寫產權證明文件編號】。二、買賣價格及支付方式2.1買賣雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）。a)本協議簽訂之日起【填寫天數】日內，支付首付款人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）；b)余款人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）于雙方辦理房屋過戶手續當日支付。三、房屋交付及過戶3.1賣方應在收到首付款之日起【填寫天數】日內，將房屋及其鑰匙交付給買方。3.2雙方應于賣方交付房屋之日起【填寫天數】日內，共同辦理房屋過戶手續。四、稅費承擔4.1本協議項下的房屋買賣涉及的稅費，按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。4.2買方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；賣方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于房屋買賣總價款【填寫百分比】%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議一式兩份，雙方各執一份。賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：【填寫日期】買方（簽名/蓋章）：____________________日期：【填寫日期】房屋買賣協議書甲方（賣方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方身份證號碼】一、和概述1.1本協議的為“房屋買賣協議書”。1.2本協議的概述如下：①明確甲方和乙方的基本信息；②確定房屋的基本信息和買賣價格；③規定房屋的交付和過戶流程；④確定稅費承擔和違約責任；⑤規定爭議解決方式；⑥其他相關約定。二、房屋信息2.1房屋地址：【填寫房屋地址】。2.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。2.3房屋結構：【填寫房屋結構】。2.4房屋權屬證明：該房屋的產權證明文件編號為【填寫產權證明文件編號】。三、買賣價格及支付方式3.1買賣雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）。a)本協議簽訂之日起【填寫天數】日內，支付首付款人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）；b)余款人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）于雙方辦理房屋過戶手續當日支付。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在收到首付款之日起【填寫天數】日內，將房屋及其鑰匙交付給乙方。4.2雙方應于甲方交付房屋之日起【填寫天數】日內，共同辦理房屋過戶手續。五、稅費承擔5.1本協議項下的房屋買賣涉及的稅費，按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。5.2乙方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；甲方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于房屋買賣總價款【填寫百分比】%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、變更和終止8.1本協議的變更和終止必須經過甲乙雙方的書面同意。8.2在房屋過戶手續完成之前，任何一方不得單方面變更或終止本協議。九、保密條款9.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密和敏感信息，應予以嚴格保密。9.2保密義務不適用于：a)在履行本協議過程中必須向第三方披露的信息；b)根據法律法規或法院、政府部門的要求必須披露的信息；c)雙方事先書面同意披露的信息。十、執行和適用法律10.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽名/蓋章）：____________________日期：【填寫日期】乙方（簽名/蓋章）：____________________日期：【填寫日期】一、應用場景及注意事項1.1二手房交易：在二手房交易中，賣方通常是個人，買方可能是個人或企業。此時，協議書中應明確房屋的現狀、歷史交易記錄、是否存在抵押或查封等情況。條款中應包含房屋質量保證、維修責任等細節。1.2新房交易：新房交易中，賣方通常是開發商，買方為個人或企業。需注意合同中的交房標準、配套設施、物業服務等條款，確保買方權益。1.3法拍房交易：法拍房交易涉及法院拍賣程序，買方需注意競拍規則、房屋現狀、債權債務等。協議書中應包含拍賣成交后的過戶流程、稅費承擔等條款。二、相關問題及解決辦法2.1房屋質量問題：買方應在簽訂協議前充分了解房屋質量，可要求賣方提供房屋質量檢測報告。協議書中應包含房屋質量保證條款，明確維修責任。2.2稅費承擔不明確：協議書中應詳細列明買賣雙方應承擔的稅費種類和比例，避免后續糾紛。2.3交付和過戶延遲：協議書中應明確交付和過戶的時間節點，并約定相應的違約責任。三、附件清單3.1房屋產權證明：包括房產證、土地使用權證等。3.2身份證明：買賣雙方的身份證復印件。3.3房屋質量檢測報告：確保房屋質量符合要求。3.4首付款支付憑證：證明買方已支付首付款。3.5房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、狀況等。3.6房屋過戶相關文件：包括過戶申請書、身份證明等。一、房屋信息條款：明確房屋的地址、面積、結構等基本信息，避免因信息不明確導致的糾紛。二、買賣價格及支付方式條款：明確房屋的買賣價格、支付方式、時間節點等，避免因支付問題導致的糾紛。三、房屋交付及過戶條款：明確房屋交付的時間、狀況，以及過戶的時間、流程等，避免因交付和過戶問題導致的糾紛。四、稅費承擔條款：明確買賣雙方應承擔的稅費種類和比例，避免因稅費問題導致的糾紛。五、違約責任條款：明確買賣雙方的違約責任，以及違約金的計算方式，保障雙方的權益。六、爭議解決條款：明確爭議解決的方式，以及適用的法律，為解決爭議提供依據。七、變更和終止條款：明確協議的變更和終止條件，以及相應的程序，避免因變更和終止問題導致的糾紛。八、保密條款：如涉及敏感信息或商業秘密，應加入保密條款，明確各方的保密義務。九、執行和適用法律條款：明確協議的執行和適用法律，為協議的履行提供法律依據。一、充分了解房屋的