編號：__________商鋪租賃合同書甲方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同書甲方(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置和面積2.2商鋪現狀和設施2.3商鋪使用范圍和限制第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的延長和終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期和時間4.3租金調整機制第五章：費用承擔5.1乙方承擔的費用5.2甲方承擔的費用5.3共同承擔的費用第六章：維修與保養6.1維修責任分配6.2維修保養的標準和要求6.3維修保養的費用第七章：變更和轉讓7.1合同變更的條件和程序7.2合同轉讓的條件和程序第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一章：其他約定11.1知識產權保護11.2保密條款11.3合同的修訂和補充第十二章：甲方權利和義務12.1甲方的權利12.2甲方的義務第十三章：乙方權利和義務13.1乙方的權利13.2乙方的義務第十四章：附則14.1合同的簽署和備案14.2合同的生效日期14.3合同的修訂和解除合同編號：2024版商鋪租賃合同書第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指__________（甲方全稱）1.1.2乙方：指__________（乙方全稱）1.1.3商鋪：指位于__________的__________（商鋪名稱）1.2合同目的和原則1.2.1目的：為確保甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權益，明確雙方的權利和義務，促進交易的順利進行。1.2.2原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1.1合同1.3.1.2附件一：商鋪租賃基本信息1.3.1.3附件二：租金支付憑證1.3.1.4附件三：費用承擔明細1.3.1.5其他雙方約定的文件第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置和面積2.1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2商鋪現狀和設施2.2.1商鋪現狀：__________（描述商鋪現有狀況）。2.2.2設施：商鋪內現有__________（列出主要設施）。2.3商鋪使用范圍和限制2.3.1商鋪使用范圍：乙方可在商鋪內進行__________（列出使用范圍）。2.3.2商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內進行__________（列出使用限制）。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.1.1租賃開始日期：__________。3.1.2租賃結束日期：__________。3.2租賃期限的延長和終止3.2.1租賃期限延長：如需延長租賃期限，乙方應提前__________個月書面通知甲方，并經甲方同意。3.2.2租賃期限終止：租賃期滿，乙方如需續租，應提前__________個月書面申請，并經甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每平方米每月__________元，總計__________元。4.2租金支付周期和時間4.2.1租金支付周期為每月一次。4.2.2乙方應在每個支付周期的第一個工作日支付當月租金。4.3租金調整機制4.3.1租金調整：每滿__________年，租金調整為__________%。第五章：費用承擔5.1乙方承擔的費用5.1.1乙方承擔的費用包括：水費、電費、物業管理費等。5.2甲方承擔的費用5.2.1甲方承擔的費用包括：房產稅、土地使用稅、公共維修基金等。5.3共同承擔的費用5.3.1雙方共同承擔的費用包括：__________（列出共同承擔的費用）。第六章：維修與保養6.1維修責任分配6.1.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修保養。6.1.2乙方負責商鋪內部的裝修及設備設施的維修保養。6.2維修保養的標準和要求6.2.1維修保養應符合國家相關法律法規及行業標準。6.2.2乙方應確保商鋪內部設施安全、正常使用。6.3維修保養的費用6.3.1甲方承擔的維修保養費用，由甲方承擔。6.3.2乙方承擔的維修保養費用，由乙方承擔。第七章：變更和轉讓7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更條件：當雙方協商一致，且變更內容不違反國家法律法規。7.1.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協議，并報相關部門備案。7.2合同轉讓的條件和程序7.2.1合同轉讓條件：乙方需將商鋪租賃權轉讓給第三方。7.2.2合同轉讓程序：乙方應提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金__________元。8.2乙方違約責任8.2.1乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金__________元。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約所產生的其他損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.2.1仲裁地點：__________。9.2.2適用法律：中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續簽合同的。10.2.2雙方協商一致，提前終止合同的。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪，并支付相關違約金。第十一章：其他約定11.1知識產權保護11.1.1乙方在商鋪內使用商標、專利等知識產權，應確保合法合規。11.1.2乙方不得在商鋪內進行任何侵犯他人知識產權的行為。11.2保密條款11.2.1雙方在合同履行過程中，應對商業秘密和機密信息予以保密。11.2.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任。11.3合同的修訂和補充11.3.1合同的修訂和補充，應由雙方簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章。第十二章：甲方權利和義務12.1甲方的權利12.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。12.1.2甲方有權監督乙方按照合同約定使用和維護商鋪。12.2甲方的義務12.2.1甲方應保證商鋪符合合同約定的使用條件。12.2.2甲方應按照合同約定提供相關服務和支持。第十三章：乙方權利和義務13.1乙方的權利13.1.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。13.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。13.2乙方的義務13.2.1乙方應按照合同約定支付租金。13.2.2乙方應按照合同約定使用和維護商鋪。第十四章：附則14.1合同的簽署和備案14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.1.2合同簽字蓋章后，雙方應向工商行政管理部門備案。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂和解除14.3.1合同的修訂和解除，應由雙方簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章。合同簽字蓋章頁：甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方優先購買權1.1.1如乙方擬將商鋪轉售給第三方，甲方享有優先購買權。1.1.2甲方行使優先購買權時，應在該轉讓行為發生前__________天書面通知乙方。1.2甲方品牌使用權1.2.1乙方同意在商鋪內不得使用與甲方品牌相似的商標、標識。1.2.2乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方停止使用，并承擔違約責任。1.3甲方指定經營范圍1.3.1乙方在商鋪內經營的業務范圍，應符合甲方指定的經營范圍。1.3.2乙方如需變更經營范圍，應提前__________個月書面申請甲方審批。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方租金支付保障2.1.1乙方同意將其經營所得的__________%作為租金擔保，甲方有權按需從該擔保金額中直接扣除租金。2.1.2乙方未按時支付租金，甲方有權按合同約定收取違約金，并有權從保證金中扣除。2.2乙方品牌引入限制2.2.1乙方不得引入與甲方品牌相沖突的第三方品牌。2.2.2如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方立即停止使用，并承擔違約責任。2.3乙方業務拓展限制2.3.1乙方在租賃期間，不得在甲方商鋪周邊__________米范圍內開設同類業務。2.3.2乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介服務費用3.1.1第三方中介參與合同簽訂，應向甲方支付中介服務費。3.1.2中介服務費用為商鋪租金的__________%，由乙方支付。3.2中介責任劃分3.2.1中介應對合同簽訂過程中的信息真實性負責。3.2.2若因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.3中介退出機制3.3.1中介退出合同簽訂過程，需提前__________天通知甲方及乙方。3.3.2中介退出后，甲方和乙方應繼續履行原合同約定的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃基本信息2.附件二：租金支付憑證3.附件三：費用承擔明細4.附件四：甲方品牌使用權及經營范圍說明5.附件五：乙方租金支付保障及業務拓展限制6.附件六：第三方中介服務費用及責任劃分7.附件七：合同修訂和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付商鋪1.2未按約定提供相關服務和支持1.3違反合同約定的其他事項2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未按約定使用和維護商鋪2.3違反合同約定的其他事項3.違約行為的認定3.1違約行為的認定標準3.2違約行為的證明責任3.3違約行為的處理程序三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。2.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的商鋪使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優先購買權：指甲方在乙方擬將商鋪轉售給第三方時，享有優先購買的權利。5.品牌使用權：指乙方在使用商鋪時，應遵守甲方對品牌使用的相關規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.租金支付糾紛解決辦