編號：__________2024版美發店店面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版美發店店面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的簽訂地點和時間第二章：租賃物的描述2.1店面位置和面積2.2店面設施和設備2.3店面使用的限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的續約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修和保養第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用6.3租賃物的保險理賠程序第七章：租賃方的權利和義務7.1租賃方的權利7.2租賃方的義務7.3租賃方的違約責任第八章：出租方的權利和義務8.1出租方的權利8.2出租方的義務8.3出租方的違約責任第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的費用第十一章：違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的形式11.3違約責任的免除第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除的程序第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉讓條款13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止日期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第二章：租賃物的描述2.1店面位置和面積：店面位于____省____市____區____街道____號，店面使用面積為____平方米。2.2店面設施和設備：店面內包括____（設施和設備清單）。2.3店面使用的限制：租賃方在使用店面時，不得進行____（限制事項）。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期：租賃期限自____年__月__日開始，至____年__月__日結束。3.2租賃期限的續約條款：如租賃方需續約，應在本合同到期前____個工作日向出租方提出書面續約申請。3.3租賃期限的提前終止條款：如租賃方需提前終止本合同，應提前____天通知出租方，并支付提前終止合同的違約金。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租賃方應按月支付租金，租金為每月人民幣____元整。4.2租金的支付方式和期限：租賃方應在每月的____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金的調整條款：租金調整應根據市場情況，由雙方協商確定。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于____（使用范圍）使用店面。5.2租賃物的維護責任：租賃方應負責店面的日常維護和清潔工作。5.3租賃物的維修和保養：租賃方應負責店面的維修和保養工作，并承擔相關費用。第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任：租賃方應按照出租方的要求，為店面購買保險，并提交保險單復印件給出租方。6.2租賃物的保險費用：保險費用由租賃方承擔。6.3租賃物的保險理賠程序：租賃方應在發生保險事故后，立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第七章：租賃方的權利和義務7.1租賃方的權利：租賃方有權按照合同約定使用店面，并享受出租方提供的相關服務。7.2租賃方的義務：租賃方應按照合同約定支付租金，并遵守店面的使用規定。7.3租賃方的違約責任：租賃方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八章：出租方的權利和義務8.1出租方的權利：出租方有權按照合同約定收取租金，并檢查店面的使用情況。8.2出租方的義務：出租方應保證店面的正常使用，并負責店面的結構安全和設施設備的維護。8.3出租方的違約責任：出租方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件和程序：合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限：雙方應在爭議發生之日起____天內，向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章：違約責任11.2違約責任的形式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。11.3違約責任的免除：雙方同意，在不可抗力情況下，導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件：本合同到期，租賃期限自然終止。12.2合同解除的條件：雙方同意解除合同時，合同即行解除。12.3合同終止和解除的程序：合同終止或解除后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續。第十三章：其他條款13.1合同的保密條款：雙方應對合同內容和商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉讓條款：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同終止日期為____年__月__日。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定經營范圍條款：甲方有權要求乙方在租賃期間，只能按照甲方指定的經營范圍進行經營活動。如乙方需變更經營范圍，需提前一個月向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可進行變更。2.甲方監督權條款：甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方符合合同約定的經營范圍。甲方有權要求乙方定期提供經營報表，以監控乙方的經營狀況。3.甲方優先購買權條款：如乙方有意向將租賃店面轉租或轉讓給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方優先購買權。甲方在收到通知后一個月內，有權行使優先購買權。4.甲方臨時接管權條款：在乙方違反合同約定嚴重影響到甲方利益的情況下，甲方有權臨時接管店面，直至乙方履行合同約定的義務。5.甲方解除合同權條款：如乙方連續三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退店面。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間對店面進行裝修，需事先向甲方提交裝修方案，并經甲方批準后方可進行。裝修費用由乙方承擔。2.乙方經營活動限制條款：乙方不得在租賃店面上從事法律法規禁止的活動，也不得從事與甲方指定經營范圍不符的活動。3.乙方租金支付保障條款：乙方應按約定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的__%。4.乙方合同續約權條款：如乙方希望續約，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續約申請，并經甲方批準后方可續約。5.乙方合同終止權條款：在甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常經營的情況下，乙方有權終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款：甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介提供服務。中介費用由甲方和乙方按約定方式承擔。2.第三方中介違約責任條款：如第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.第三方中介保密條款：第三方中介應對本合同內容及雙方商業秘密予以保密，未經雙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介收費標準條款：第三方中介的收費標準為____元/月（或按其他約定方式計算）。5.第三方中介服務范圍條款：第三方中介的服務范圍包括但不限于，協助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同、提供合同咨詢等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面位置和面積證明文件2.店面設施和設備清單3.租賃物清單4.租金支付明細表5.裝修方案審批文件6.經營報表7.保險單復印件8.第三方中介服務協議9.合同續約申請10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的店面設施和設備未能按時交付店面未能履行合同約定的監督義務未能按照約定處理乙方的經營活動限制未能在規定時間內行使優先購買權2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能遵守合同約定的經營范圍未能按時提供經營報表未能在規定時間內提出續約申請未能按照約定履行裝修和維護責任3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務未能保密合同內容及商業秘密收費標準不符合約定服務范圍不符合約定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優先購買權：指在特定情況下，出租方在租賃物轉租或轉讓給第三方時，享有優先購買的權利。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設施和設備不符合約定：解決辦法：甲方應提供符合約定的店面設施和設備，如不符合，乙方有權要求甲方進行維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應明確租金支付方式和期限，如發生糾紛，可協商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.經營范圍違反合同約定：解決辦法：甲方有權要求乙方停止違反行為，并按照合同約定進行經營活動。4.裝修和維護責任不明確：解決辦法：雙方應明確裝修方案審批程序和維護責任，如發生糾紛，可協商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介服務不符合約定：解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介履行合同約定，如不符合，可協商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房東，乙方為租戶，雙方簽訂美發店