編號：__________2024版土地及房屋買賣轉讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地及房屋買賣轉讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：房屋買賣轉讓2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號2.1.2房屋坐落位置2.1.3房屋面積及結構2.1.4房屋所有權性質2.2房屋轉讓條件2.3房屋轉讓價格及支付方式2.3.1房價款金額2.3.2支付方式及期限2.4房屋交付時間及條件2.5房屋過戶及產權轉移2.6房屋質量及保修第三章：土地買賣轉讓3.1土地基本情況3.1.1土地使用權證號3.1.2土地坐落位置3.1.3土地面積3.1.4土地使用權性質3.2土地轉讓條件3.3土地轉讓價格及支付方式3.3.1地價款金額3.3.2支付方式及期限3.4土地交付時間及條件3.5土地過戶及使用權轉移3.6土地質量及保修第四章：交易資金4.1交易資金金額4.2交易資金支付方式及期限4.3交易資金監管第五章：合同的履行與監督5.1雙方的權利與義務5.2合同履行過程中的爭議解決5.3合同履行期間的監督與檢查第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八章：合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除后的善后處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改與解除條件第十一章：其他約定11.1房屋及土地交付時的現狀確認11.2交易過程中的稅費承擔11.3房屋及土地的后續管理與維護11.4雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋及土地現狀照片12.4其他重要文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案時間及地點第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的效力范圍合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出賣人：_______（姓名/名稱、住所/經營場所）1.1.2買受人：_______（姓名/名稱、住所/經營場所）1.2合同標的1.2.1房屋：位于_______的_______（房屋所有權證號：_______），房屋面積為_______平方米，結構為_______，房屋所有權性質為_______。1.2.2土地：位于_______，土地面積為_______平方米，土地使用權性質為_______。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日。1.3.2簽訂地點：_______。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同的修改、補充必須采取書面形式，經雙方協商一致后方能生效。第二章：房屋買賣轉讓2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號：_______。2.1.2房屋坐落位置：_______。2.1.3房屋面積及結構：_______平方米，_______。2.1.4房屋所有權性質：_______。2.2房屋轉讓條件2.2.1出賣人應保證其對房屋享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.2.2買受人應符合當地購房政策規定的資格。2.3房屋轉讓價格及支付方式2.3.1房價款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.2買受人應按照本合同約定的付款方式和付款期限向出賣人支付房價款。2.4房屋交付時間及條件2.4.1出賣人應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給買受人。2.4.2房屋交付的條件為：_______。2.5房屋過戶及產權轉移2.5.1買受人應按照當地房產管理部門的規定，辦理房屋過戶及產權轉移手續。2.5.2出賣人應給予必要的協助，并提供相關證明材料。2.6房屋質量及保修2.6.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準。2.6.2房屋交付后，買受人發現房屋存在質量問題，出賣人應承擔保修責任。第三章：土地買賣轉讓3.1土地基本情況3.1.1土地使用權證號：_______。3.1.2土地坐落位置：_______。3.1.3土地面積：_______平方米。3.1.4土地使用權性質：_______。3.2土地轉讓條件3.2.1出賣人應保證其對土地享有完全的使用權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2.2買受人應符合當地土地使用政策規定的資格。3.3土地轉讓價格及支付方式3.3.1地價款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.2買受人應按照本合同約定的付款方式和付款期限向出賣人支付地價款。3.4土地交付時間及條件3.4.1出賣人應在本合同約定的交付期限內，將土地交付給買受人。3.4.2土地交付的條件為：_______。3.5土地過戶及使用權轉移3.5.1買受人應按照當地土地管理部門的規定，辦理土地過戶及使用權轉移手續。3.5.2出賣人應給予必要的協助，并提供相關證明材料。3.6土地質量及保修3.6.1出賣人保證所出售的土地符合國家關于土地質量的相關標準。3.6.2土地交付后，買受人發現土地存在質量問題，出賣人應承擔保修責任。第四章：交易資金4.1交易資金金額4.1.1本合同項下的交易資金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2交易資金支付方式及期限第八章：合同的履行與監督8.1雙方的權利與義務8.1.1出賣人的權利與義務8.1.1.1出賣人應保證所出售的房屋及土地符合本合同約定的條件。8.1.1.2出賣人應按照本合同的約定履行交付房屋及土地的義務。8.1.2買受人的權利與義務8.1.2.1買受人應按照本合同的約定支付房價款及地價款。8.1.2.2買受人應按照本合同的約定履行接收房屋及土地的義務。8.2合同履行過程中的爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同履行期間的監督與檢查8.3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。8.3.2雙方應對合同履行情況進行相互監督和檢查。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并采取書面形式。9.1.2合同變更應符合相關法律法規的規定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協商一致，并采取書面形式。9.2.2合同解除應符合相關法律法規的規定。第十章：違約責任10.1違約行為10.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋或土地的，應承擔違約責任。10.1.2買受人未按照本合同約定支付房價款或地價款的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。10.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。第十一章：其他約定11.1房屋及土地交付時的現狀確認11.1.1雙方應在房屋及土地交付時對現狀進行確認，并簽署確認書。11.2交易過程中的稅費承擔11.2.1雙方應按照相關法律法規的規定承擔交易過程中的稅費。11.3房屋及土地的后續管理與維護11.3.1房屋及土地的后續管理與維護費用由買受人承擔。11.4雙方約定的其他事項11.4.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商，并簽訂補充協議。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋及土地現狀照片12.4其他重要文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于_______簽署。13.3合同備案時間及地點13.3.1合同備案時間為_______年_______月_______日，備案地點為_______。第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國_______法律。14.3合同的效力范圍14.3.1本合同對雙方均具有法律約束力，直至合同約定的義務全部履行完畢。出賣人（蓋章/簽名）：買受人（蓋章/簽名）：見證人（蓋章/簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所出售的房屋及土地不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。1.1.2甲方應確保房屋及土地的交付符合相關法律法規的要求，包括但不限于房屋質量、土地使用權等。1.2甲方義務1.2.1甲方應在合同約定的時間內完成房屋及土地的交付。1.2.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶及土地使用權轉移手續。1.3甲方違約責任1.3.1如甲方未按照合同約定交付房屋或土地，甲方應支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。1.3.2如甲方違反本合同的其他約定，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款及地價款。2.1.2乙方應提供真實、有效的個人信息，并符合當地購房政策規定的資格。2.2乙方義務2.2.1乙方應按照合同約定接收房屋及土地。2.2.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶及土地使用權轉移手續。2.3乙方違約責任2.3.1如乙方未按照合同約定支付房價款或地價款，乙方應支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。2.3.2如乙方違反本合同的其他約定，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的義務3.1.1第三方中介應公正、公平地協助甲方和乙方完成房屋及土地買賣轉讓交易。3.1.2第三方中介應提供真實、準確的房屋及土地信息，并協助雙方辦理相關手續。3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的服務費用應在交易完成后支付。3.3第三方中介的違約責任3.3.1如第三方中介未按照合同約定提供服務，第三方中介應承擔違約責任。3.3.2如第三方中介提供虛假信息或誤導雙方，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋及土地現狀照片4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋或土地。2.買受人未按照本合同約定支付房價款或地價款。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務。4.雙方未按照本合同約定履行監督和檢查義務。5.合同履行過程中出現的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的違約賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務的行為。5.合同解除：指合同雙方協商一致，依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋或土地交付延遲的問題，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。2.如買受人支付房價款或地價款延遲，出賣人可依法