民間房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號房屋結構：_______（例如：磚混結構、鋼結構、鋼筋混凝土結構等）房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛建成時間：_______年土地使用權證號：_______房屋所有權證號：_______1.3該房屋的附屬設施、設備及裝飾裝修等狀況，雙方應在本合同附件中予以明確。第二條房屋價格與支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方，余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）待交付房屋時一次性支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用由雙方按實際發生數額承擔。第四條質量保證與保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔修復責任。4.2甲方對房屋所做的裝飾裝修等工程，自交付之日起，按照《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他相關法律法規的規定，提供相應的保修服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間將房屋過戶給乙方，應按日向乙方支付房價的_______%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房價，應按日向甲方支付房價的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件：1.該房屋的房產證、土地使用證等相關證書復印件。2.該房屋的附屬設施、設備及裝飾裝修等清單。3.房屋過戶所需的相關稅費計算明細。4.其他雙方認為需要約定的內容。一、附件列表：1.該房屋的房產證、土地使用證等相關證書復印件。2.該房屋的附屬設施、設備及裝飾裝修等清單。3.房屋過戶所需的相關稅費計算明細。4.其他雙方認為需要約定的內容。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。2.甲方未按本合同約定時間將房屋過戶給乙方，應按日向乙方支付房價的_______%作為違約金。3.乙方未按本合同約定時間支付房價，應按日向甲方支付房價的_______%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.民間房屋買賣合同：指自然人之間進行的房屋買賣活動所訂立的合同。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.違約金：當一方違反合同約定時，向對方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成房屋交付和過戶手續。2.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房價。3.問題：房屋存在質量問題或裝飾裝修問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任，并根據《中華人民共和國消費