手房合同范本合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：____________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________名稱（姓名）：____________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________鑒于甲方為出售房屋，乙方為購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方出售房屋的房地產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方承諾所售房屋為____________________（是/否）共有財產，如有共有財產，需共有權人同意出售。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方。支付方式為____（現金/轉賬/支票）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用由____方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋鑰匙、房地產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋買賣的法律法規，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.房屋過戶手續相關文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.甲方未按照合同約定的時間和方式交付房價款。3.乙方未按照合同約定的時間和方式支付房價款。4.甲方未按照合同約定交付房屋鑰匙、房地產權證、土地使用權證等相關證件。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.房價款：指乙方購買房屋應支付的總金額。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，按照合同約定的比例計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在簽署合同前，雙方應核實房屋的權屬情況，必要時可委托律師進行調查。如發現權屬問題，應及時解決。2.房價款支付問題：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.房屋交付問題：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。4.過戶手續問題：雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。如過戶手續辦理過程中出現糾紛，可委托律師協助解決。5.房屋鑰匙及證件交付問題：過戶手續完成后，甲方應將房屋鑰匙、房地產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。如甲方未能交付，乙