第7頁共7頁2024年公積金貸款合同借款人：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____貨款銀行：_____電話：_____法定代表人：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為____%(月利率____%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計(jì)收萬分之____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：_____(私章)乙方：_____(私章)(簽字)法定代表人(簽章)：____年____月____日____年____月____日丙方：(公章)法定代表人(簽章)(或其授權(quán)代理人)____年____月____日2024年公積金貸款合同（二）合同編號：2024GJJDK-001借款人：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]貸款銀行：[銀行名稱]貸款銀行聯(lián)系方式：[銀行聯(lián)系方式]借款金額：人民幣[借款金額]元（大寫：人民幣[借款金額大寫]元整）貸款利率：[貸款利率]%貸款期限：[貸款期限]個(gè)月一、借款用途借款人將所借款項(xiàng)用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。二、貸款條件1.借款人需滿足貸款銀行的貸款申請條件，包括但不限于信用評級、收入穩(wěn)定性、信用記錄等要求。2.借款人需提供真實(shí)、準(zhǔn)確并完整的貸款申請材料，包括身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)文件等。三、貸款發(fā)放及還款方式1.貸款發(fā)放借款人在滿足貸款條件后，貸款銀行將按照本合同約定，將貸款金額直接劃至借款人指定的銀行賬戶。2.還款方式借款人同意按照以下還款方式償還貸款本金及利息：a)等額本息還款：借款人每月按照等額本息的方式償還貸款本金及利息；b)等額本金還款：借款人每月按照等額本金的方式償還貸款本金及按月遞減的利息；c)按期付息，到期還本：借款人每月按照約定的利率支付貸款利息，貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金。四、貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率根據(jù)貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，本次貸款利率為固定利率（或浮動利率）為[貸款利率]%。2.貸款費(fèi)用借款人需承擔(dān)以下貸款費(fèi)用：a)手續(xù)費(fèi)：根據(jù)貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，借款人需支付一定比例（一般不超過總貸款金額的1%）的貸款手續(xù)費(fèi)。b)評估費(fèi)：房產(chǎn)評估師評估房產(chǎn)價(jià)值所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。c)抵押登記費(fèi)：將房產(chǎn)抵押注冊為借款的擔(dān)保物所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。五、貸款償還1.還款時(shí)間借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每個(gè)還款日前，足額償還當(dāng)期還款的本金及利息。2.足額還款借款人每次應(yīng)按時(shí)足額償還當(dāng)期的還款金額，包括本金和利息。3.提前還款若借款人有能力提前償還貸款，需提前通知貸款銀行，但銀行有權(quán)根據(jù)提前還款政策收取一定的違約金或手續(xù)費(fèi)。4.逾期還款若借款人未能按時(shí)足額償還當(dāng)期還款，借款人應(yīng)按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息及罰息，并可能面臨借款合同解除的后果。六、貸款擔(dān)保1.抵押擔(dān)保借款人將所購房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，并同意在貸款銀行的要求下，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.其他擔(dān)保（選擇性的條款，若無其他擔(dān)保可刪除此條款）借款人同意提供其他擔(dān)保，包括但不限于提供第三方保證人、提供其他不動產(chǎn)抵押等。七、合同解除1.合同解除情況在以下情況發(fā)生時(shí)，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息：a)借款人提供虛假資料；b)借款人嚴(yán)重違反合同條款；c)借款人喪失還款能力或失去借款用途等產(chǎn)生重大風(fēng)險(xiǎn)的情況。2.合同解除后責(zé)任若本合同解除，借款人應(yīng)立即償還剩余的貸款本金及利息，并承擔(dān)其他因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。八、爭議解決本合同的履行解釋及爭議解決適用中華人民