2024某房地產(chǎn)集團公司合同管理制度合同編號：__________合同雙方：鑒于：1.甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)集團公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和管理體系；2.乙方為________________，愿意與甲方合作，共同遵守本合同的約定；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同范圍1.1本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合作行為，明確雙方的權利、義務和責任。1.2本合同適用于甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等領域的合作。第二條合作原則2.1雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行政府政策，確保合作合法、合規(guī)。2.2雙方應秉持誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權益。2.3雙方應相互尊重、平等協(xié)商，共同推進合作事項的實施。第三條合同標的（1）提供房地產(chǎn)項目的開發(fā)、設計、施工、銷售、物業(yè)管理等方面的專業(yè)指導和支持；（2）提供甲方的管理經(jīng)驗、人才培訓、技術交流等資源；（3）協(xié)助乙方解決在合作過程中遇到的問題，提供必要的幫助和協(xié)調(diào)。（1）按照約定時間和質(zhì)量要求完成合作事項；（2）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等工作；（3）向甲方支付合作費用，并按照約定方式結(jié)算。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）按照合同約定，提供服務和支持，確保合作順利進行；（2）有權對乙方的合作事項進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行義務；（3）有權解除合同，并追究乙方違約責任，如乙方嚴重違反合同約定。5.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定，履行各項義務，確保合作項目的順利進行；（2）有權對甲方的服務和支持進行評價和監(jiān)督，提出合理建議；（3）按照約定支付合作費用，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應按照對方實際損失的金額支付賠償金，并承擔違約導致的間接損失。6.3雙方應積極履行合同，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關證據(jù)。對方應在接到通知后____小時內(nèi)予以解釋和糾正。如逾期未解釋和糾正，視為默認違約。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應履行合同的其他約定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方組織機構代碼證復印件3.甲方稅務登記證復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方組織機構代碼證復印件7.乙方稅務登記證復印件8.乙方法定代表人身份證明復印件9.房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證書復印件10.房地產(chǎn)項目銷售許可證書復印件11.物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件12.合同履行所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供服務和支持，或提供的服務和支持不符合約定質(zhì)量標準的，構成違約。2.甲方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成合作事項，構成違約。3.乙方未按照合同約定支付合作費用，或逾期支付的，構成違約。4.乙方未按照約定履行義務，或違反合同約定的其他條款的，構成違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，構成違約。6.雙方在訴訟期間，未履行合同的其他約定事項的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指某房地產(chǎn)集團公司。2.乙方：指與甲方合作的另一方主體。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務，或違反合同條款的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償金、違約金等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務和支持：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。2.乙方未按約定支付合作費用：甲方應及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行中遇到政策變動或其他不可抗力因素：雙方應根據(jù)實際情況，及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行方式。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)集團公司，與乙方合作開發(fā)、銷售、物業(yè)管理房地產(chǎn)項目。2.甲方提供房地產(chǎn)項目的開發(fā)、設計、施工、銷售、物業(yè)管理等方