2024商鋪房產買賣合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方是房產的合法所有者，并愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產，并根據本合同的條款和條件購買該房產。雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2該房產的產權清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律問題。1.3該房產的用途為商鋪，乙方購買后應繼續遵守相關法律法規，合法經營。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。2.3甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.購房款支付憑證

5.房產過戶手續相關文件

6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續。

4.甲方未按約定時間出具收款憑證。

5.雙方未協商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產的當事人。

2.乙方：指購買房產的當事人。

3.購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。

4.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。

5.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產：

解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，協商不成的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.交付的房產與約定不符：

解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定交付符合要求的房產，協商不成的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，協商不成的，甲方有權解除合同。

4.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續：

解決辦法：甲方可以與乙方協商延期辦理，協商不成的，甲方有權解除合同。

5.甲方未按約定時間出具收款憑證：

解決辦法：乙方可以要求甲方及時出具收款憑證，協商不成的，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪房產所有者，愿意出售房產。

2.乙方為購買商鋪房產